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藤和神田町ハイタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴70件2023年05月04日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.67

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市神田町6-18
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩4分
築年月
1991年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和神田町ハイタウンの基本情報

藤和神田町ハイタウンは、藤和不動産によって1991年07月に竣工された総戸数45戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,162万～1,859万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワカンダマチハイタウン管理会社自主管理
住所愛媛県 松山市 神田町6-18管理形態自主管理
郵便番号〒791-8063管理員なし
築年月1991年7月管理費1㎡あたり103円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩4分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩12分
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市神田町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三津浜駅から徒歩12分、山西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行 三津浜支店 (123 m)
    • 愛媛銀行三津浜支店 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (446 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • JA松山市三津支所 (641 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (665 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (698 m)
    • 愛媛銀行 三津浜東支店 (750 m)
    • JA松山市新浜支所 (913 m)
    • 伊予銀行松山水産物市場出張所 (962 m)
  • 公園3件
    • 三杉緑地 (208 m)
    • 三津浜緑地 (760 m)
    • 三津公園 (917 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (450 m)
    • ローソン 松山辰巳町店 (462 m)
    • ローソン 松山祓川店 (545 m)
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (558 m)
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (659 m)
    • ローソン 松山会津店 (806 m)
    • デイリーヤマザキ 松山松江町店 (926 m)
    • ファミリーマート 松山春美町店 (930 m)
    • ファミリーマート 古三津5丁目店 (945 m)
    • ファミリーマート 清住店 (984 m)
  • スーパー6件
    • そごうマート中須賀店 (324 m)
    • セブンスター 三津店 (484 m)
    • ラ・ムー松山西店 (655 m)
    • フジ松江店 (712 m)
    • 松山生協 三津店 (786 m)
    • コープ三津 (883 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宮前第1児童クラブ (259 m)
    • 松山市立宮前小学校 (414 m)
    • 松山市立三津浜小学校 (447 m)
    • 松山市立三津浜中学校 (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山西警察署 みつ交番 (245 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (327 m)
    • 三津浜公民館 (331 m)
    • 松山市立三津浜図書館 (392 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (446 m)
    • 松山西消防署 (497 m)
    • 松山西警察署 (588 m)
    • 松山西警察署 水上警備派出所 (695 m)
    • 愛媛県漁業取締職員詰所 (850 m)
    • 広島検疫所松山出張所 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターワイズみつはま (36 m)
    • ヘルパーステーションワイズみつはま (36 m)
    • 渡部歯科医院 (230 m)
    • 岡本医院 (272 m)
    • 済生会 デイサービス三津 (314 m)
    • さんき整形外科 (373 m)
    • 山本歯科医院 (407 m)
    • 山本歯科 (409 m)
    • かわさき眼科 (416 m)
    • あべ眼科クリニック (483 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 松山市立三津浜幼稚園 (146 m)
    • 松山乳児保育園 (288 m)
    • 愛隣こども園 (466 m)
    • 中須賀保育園 (632 m)
    • 海の星幼稚園 (664 m)
    • 小富士保育園 (666 m)
    • ロザリオ学園 (680 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和神田町ハイタウンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和神田町ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,162万～1,859万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 73万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より13.9% 低い↓
愛媛県の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 224位
松山市
329棟中 203位
神田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 藤和神田町ハイタウンの相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

売買価格相場の未来予想

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藤和神田町ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和神田町ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,609万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,349万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年4月1,349万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年3月1,349万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年2月1,349万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年1月1,349万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和神田町ハイタウンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,399万円（24.1万円）
61〜70㎡42件1,202.3万円（18.8万円）
71〜80㎡8件1,165万円（15.3万円）
81〜90㎡22件1,301.1万円（15.9万円）

藤和神田町ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,202.3万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和神田町ハイタウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市の売買相場藤和神田町ハイタウンのある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。

藤和神田町ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,041万円16万円
4階〜6階1,383.3万円17.4万円
7階〜9階1,259.8万円15.7万円
10階〜12階1,381.2万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,203.2万円18.6万円
4LDK/4SLDK等1,306.7万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,277万円18.2万円

藤和神田町ハイタウンの売却のご相談

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藤和神田町ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円3LDK61.84㎡21.0万円-1〜5南
2017年4月7.0万円3LDK61.84㎡21.0万円-1〜5-
2017年3月7.0万円3LDK61.84㎡21.0万円-1〜5-
2017年2月7.0万円3LDK61.84㎡21.0万円-1〜5-
2017年1月7.0万円3LDK61.84㎡21.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和神田町ハイタウンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
61.84㎡ / -
2階7.3万〜7.6万円
68.45㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
61.84㎡ / -
4階
5階8.8万〜9.3万円
79.6㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
79.01㎡ / 南
7階
8階8.9万〜9.3万円
80.92㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
73.99㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
84.85㎡ / 南
10階
11階7万〜7.4万円
61.84㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
82.15㎡ / -
12階
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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