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サーパス三津2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴83件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 8.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.29

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市辰巳町1-7
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩10分
築年月
1991年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス三津2番館の基本情報

サーパス三津2番館は、1991年08月に竣工された総戸数122戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は863万～1,528万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミツニバンカン管理会社星光ビル管理
住所愛媛県 松山市 辰巳町1-7管理形態委託
郵便番号〒791-8086管理員常駐
築年月1991年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩10分
  • 伊予鉄道高浜線「港山駅」徒歩11分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市辰巳町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩10分、アクセス良好です。港山駅から徒歩11分、三津浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山松ノ木店内出張所(ATM) (441 m)
    • 愛媛銀行三津浜支店 (487 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (519 m)
    • JA松山市新浜支所 (579 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (596 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • JA松山市三津支所 (782 m)
    • 愛媛銀行 三津浜東支店 (798 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (856 m)
  • 公園1件
    • 三杉緑地 (444 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 松山辰巳町店 (149 m)
    • ファミリーマート 松山春美町店 (388 m)
    • ファミリーマート 松山松ノ木店 (443 m)
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (688 m)
    • ローソン 松山会津店 (869 m)
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (931 m)
  • スーパー4件
    • そごうマート中須賀店 (245 m)
    • コープ三津 (481 m)
    • セブンスター 三津店 (605 m)
    • 松山生協 三津店 (968 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宮前第1児童クラブ (781 m)
    • 松山市立宮前小学校 (907 m)
    • 松山市立三津浜小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松山市立三津浜図書館 (702 m)
    • 松山西警察署 水上警備派出所 (764 m)
    • 松山西警察署 みつ交番 (766 m)
    • 三津浜公民館 (781 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (782 m)
    • 松山西消防署 (919 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳山内科 (294 m)
    • 児玉歯科 (405 m)
    • せごえ耳鼻咽喉科 (434 m)
    • 松ノ木の郷サービス付き高齢者向け住宅 (478 m)
    • 介護付有料老人ホーム四葉 (500 m)
    • ベストケア・デイサービスセンター三津 (546 m)
    • デイサービスセンターワイズみつはま (567 m)
    • ヘルパーステーションワイズみつはま (567 m)
    • みつはま整骨院 (593 m)
    • さんき整形外科 (602 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 中須賀保育園 (513 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (689 m)
    • 海の星幼稚園 (770 m)
    • 港山保育園 (791 m)
    • 松山乳児保育園 (804 m)
    • ロザリオ学園 (813 m)
    • 愛隣こども園 (829 m)
    • 小富士保育園 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス三津2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス三津2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格863万～1,528万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
46万円 〜 58万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より39.2% 低い↓
愛媛県の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 328位
松山市
329棟中 273位
辰巳町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス三津2番館の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス三津2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス三津2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,500万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年1月1,290万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年12月1,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年12月1,290万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年11月1,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス三津2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件997.2万円（15.3万円）
71〜80㎡51件1,017.5万円（14万円）
81〜90㎡18件1,323.3万円（15.6万円）

サーパス三津2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,017.5万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス三津2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市の売買相場サーパス三津2番館のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。

サーパス三津2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,242.7万円15.1万円
4階〜6階1,126.3万円15.7万円
7階〜9階1,023.1万円13.9万円
10階〜12階1,078.9万円15万円
13階〜14階1,044万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等907.7万円14.7万円
3LDK/3SLDK等1,024.5万円14.5万円
4LDK/4SLDK等1,182.4万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,098万円14.8万円
東1,249万円20.3万円
北/北東/北西1,365万円15.9万円

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サーパス三津2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月5.9万円4LDK76.74㎡11.8万円5.9万円1〜5南東
2017年1月8.5万円4LDK85.99㎡25.5万円-11〜15南東
2016年12月8.5万円4LDK85.99㎡25.5万円-11〜15-
2016年11月6.6万円2LDK61.52㎡13.2万円6.6万円1〜5南
2016年11月8.5万円4LDK85.99㎡25.5万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス三津2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
61.52㎡ / 東		6.7万〜7万円
85.99㎡ / 南
2階
3階
4階6.6万〜6.9万円
85.99㎡ / 南
5階4.6万〜4.8万円
61.52㎡ / -		5.2万〜5.5万円
67.62㎡ / 南		6.6万〜7万円
85.99㎡ / 南
6階5.2万〜5.5万円
67.62㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
76.74㎡ / -
7階6.2万〜6.5万円
81.61㎡ / -
8階
9階5.4万〜5.7万円
71.04㎡ / -		6.6万〜6.9万円
83.5㎡ / 南
10階5.6万〜5.9万円
71.04㎡ / 南
11階4.9万〜5.1万円
61.52㎡ / 南
12階6.7万〜7万円
85.99㎡ / -
13階5万〜5.2万円
62.21㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
76.74㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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