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サーパス空港通第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.89

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原4丁目2-62
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩9分
築年月
2003年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス空港通第3の基本情報

サーパス空港通第3は、2003年01月に竣工された総戸数94戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,813万～2,520万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクウコウドオリダイサン管理会社-
住所愛媛県 松山市 竹原4丁目2-62管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩9分
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩15分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩9分、アクセス良好です。土橋駅から徒歩15分、松山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 伊予銀行空港通支店 (94 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (509 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (594 m)
    • JA松山市西雄郡支所 (641 m)
    • 愛媛信用金庫斉院支店 (884 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (910 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (995 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (998 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (255 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (482 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (507 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (594 m)
    • ローソン 松山南江戸店 (732 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (827 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (892 m)
    • ファミリーマート 南斎院町店 (898 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 土居田店 (262 m)
    • 松山生協 西雄郡店 (674 m)
    • A-プライス 松山店 (716 m)
    • セブンスター 南江戸店 (745 m)
    • 松山生協 斎院店 (957 m)
  • 学校/教育施設6件
    • なないろの羽空港通りルーム (280 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (412 m)
    • 松山市立城西中学校 (575 m)
    • 松山市立雄新中学校 (827 m)
    • 松山市立双葉小学校 (855 m)
    • 双葉児童クラブ (949 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (491 m)
    • 土居田分館 (673 m)
    • 松山西年金事務所 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 心療内科 絆 (187 m)
    • TPTカイロプラクティック (254 m)
    • エム歯科クリニック (300 m)
    • 崎岡歯科医院 (381 m)
    • 亀井均整接骨院 (397 m)
    • 眞理こころのクリニック (464 m)
    • リブウェル 空港通 (468 m)
    • かめのこ歯科クリニック (486 m)
    • おおの内科消化器科医院 (520 m)
    • さくら歯科クリニック (534 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園アイドル園 (616 m)
    • のぞみ保育園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス空港通第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス空港通第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,813万～2,520万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
83万円 〜 90万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より8.3% 高い↑
愛媛県の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 127位
松山市
329棟中 125位
竹原
13棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス空港通第3の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス空港通第3の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,930万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス空港通第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,650万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年11月2,120万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約89万円)南東済
2023年11月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年10月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス空港通第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件1,800.3万円（23.7万円）
91〜100㎡5件2,530万円（27.4万円）

サーパス空港通第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,800.3万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス空港通第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市竹原の売買相場サーパス空港通第3のある松山市竹原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−54.36%下落（-810万円）しています。
松山市の売買相場サーパス空港通第3のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。
土居田駅の売買相場サーパス空港通第3のある最寄りの土居田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋50万円）、前年比で＋54.04%上昇（＋803万円）しています。

サーパス空港通第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,581.4万円21.2万円
4階〜6階1,766万円23.4万円
7階〜9階1,760万円22.5万円
10階〜12階2,163.6万円26.3万円
13階〜14階2,100万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,800.3万円23.7万円
4LDK/4SLDK等2,530万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,844.9万円24万円

サーパス空港通第3の売却のご相談

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サーパス空港通第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.0万円3LDK78.13㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年7月9.0万円3LDK78.13㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年6月9.0万円3LDK78.13㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年5月9.0万円3LDK78.13㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年4月10.0万円3LDK78.13㎡30.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス空港通第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
72.19㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
75.39㎡ / 南東
3階
4階7.9万〜8.3万円
75.51㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階9.9万〜10.4万円
92.4㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
78.13㎡ / 南東
10階8.1万〜8.5万円
75.0㎡ / 南東
11階8.2万〜8.6万円
75.0㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
92.41㎡ / 南
12階8.6万〜9万円
78.13㎡ / 南東
13階8.5万〜8.9万円
75.51㎡ / 南
14階

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