ラフィーネ中萩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
5階、3SLDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 5階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.61
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県新居浜市中萩町5
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「中萩駅」徒歩34分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ中萩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネナカハギ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 新居浜市 中萩町5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒792-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県新居浜市中萩町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の中萩駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 愛媛銀行 中萩支店 (48 m)
- 伊予銀行 中萩支店 (286 m)
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- 愛媛信用金庫中萩支店 (683 m)
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- ファミリーマート 新居浜中村店 (528 m)
- スーパー3件
- コープえひめ コープ中萩 (356 m)
- 木村チェーン 上原店 (754 m)
- フジ本郷店 (953 m)
- 学校/教育施設4件
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- 愛媛県立新居浜特別支援学校 (390 m)
- 新居浜市立中萩中学校 (479 m)
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- 岡嶋歯科医院 (445 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 中萩保育園 (267 m)
- ひまわり園 (320 m)
- グレース幼稚園 (561 m)
- 新居浜上部のぞみ保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ中萩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ中萩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,015万～1,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新居浜市の平均より12.4% 高い↑ 愛媛県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーネ中萩の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
新居浜市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィーネ中萩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ中萩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約96㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,498万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ中萩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,505万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,460.9万円（20.3万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 1,887.1万円（19.5万円） |
ラフィーネ中萩の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,887.1万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラフィーネ中萩の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新居浜市の売買相場 | ラフィーネ中萩のある新居浜市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.51%下落（-217.5万円）、前年比で−48.03%下落（-480.2万円）しています。 |
|---|
ラフィーネ中萩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 22.8万円 |
| 3階〜8階 | 1,373.4万円 | 19.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,844.5万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 18.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400.2万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,761.6万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,883.8万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,804.9万円 | 19.8万円 |
| 西 | 1,338万円 | 19.2万円 |
ラフィーネ中萩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィーネ中萩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.97㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.97㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ中萩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 67.19㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 70.97㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 70.97㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 63.86㎡ / 西 | |||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 53.86㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 8.2万〜8.7万円 67.19㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 96.68㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 96.68㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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