グランドメゾン千歳烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
4144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区給田5丁目1-26
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン千歳烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンチトセカラスヤマ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 給田5丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区給田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 世田谷給田三丁目店 (702 m)
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- セブンイレブン 世田谷北烏山店 (800 m)
- セブンイレブン 世田谷給田中央店 (821 m)
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- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (711 m)
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- 私立佼成学園女子高校 (932 m)
- 公共施設/機関10件
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- 調布市立図書館緑ケ丘分館 (489 m)
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- 白百合女子大学図書館 (780 m)
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- 烏山総合支所 (898 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (898 m)
- 病院/医療10件
- せたがや給田乃杜居宅介護支援事業所 (219 m)
- 給田介護保険サービス (236 m)
- 給田ヘルパーステーション (236 m)
- 千歳敬心苑 (243 m)
- 特別養護老人ホーム せたがや給田乃杜 (245 m)
- いりえ内科クリニック (318 m)
- 杉井歯科医院 (319 m)
- 三鷹東クリニック (423 m)
- 西村歯科医院 (492 m)
- 緑ケ丘井上内科診療所 (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立給田幼稚園 (363 m)
- 緑ヶ丘保育園 (402 m)
- 東京緑ヶ丘幼稚園 (476 m)
- せたがや小鳥の森保育園 (517 m)
- 烏山いちご保育園 (544 m)
- 仙川ちとせ保育園 (674 m)
- ブライト保育園調布仙川 (694 m)
- 西之谷保育園 (781 m)
- 給田保育園 (825 m)
- 烏山保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン千歳烏山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン千歳烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,167万～6,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン千歳烏山の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン千歳烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン千歳烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,380万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.21％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン千歳烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,480万円（67.3万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 4,876.3万円（66.2万円） |
グランドメゾン千歳烏山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,876.3万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン千歳烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,723.9万円 | 62.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,945.5万円 | 67万円 |
| 5階〜6階 | 5,289.3万円 | 69.7万円 |
| 7階 | 5,498.7万円 | 76.4万円 |
| 8階 | 6,308.5万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,877.4万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,164.5万円 | 69.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,590万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,192.7万円 | 67.6万円 |
| 東 | 4,977.1万円 | 68.7万円 |
| 西 | 6,848万円 | 74.3万円 |
グランドメゾン千歳烏山の売却のご相談
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グランドメゾン千歳烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 78.33㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.33㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 78.33㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン千歳烏山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18万円 75.94㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 76.3㎡ / - | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 70.33㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 75.83㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 78.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 70.33㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 76.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.2万〜19.2万円 75.94㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 76.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 75.83㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 75.3㎡ / - | ||
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 75.83㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 75.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 75.83㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 70.92㎡ / 東 | ||
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 78.33㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 90.25㎡ / 東 |
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