ファミリエール古河
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.26
- 住所
- 茨城県古河市本町4丁目12-26
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「古河駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミリエール古河の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリエールフルカワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 古河市 本町4丁目12-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒306-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県古河市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの古河駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 結城信用金庫古河支店 (742 m)
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- 茨城県警察本部 古河警察署 下山交番 (785 m)
- 古河警察署 下山交番 (785 m)
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- 病院/医療10件
- おかざき眼科皮膚科 (107 m)
- 坪野接骨院 (158 m)
- げんき鍼灸接骨院 (221 m)
- めぐみ歯科 (395 m)
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- スマイル歯科クリニック (485 m)
- ニチイケアセンター古河 (488 m)
- 遠藤医院 (491 m)
- 小林医院 (503 m)
- だいそう訪問看護リハビリステーション古河 (523 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園ゆりかご幼稚園 (515 m)
- 認定こども園ゆりかご幼稚園 第二園舎 (611 m)
- 古河浅井保育園 (865 m)
- 古河保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリエール古河の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリエール古河の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 435万～914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 古河市の平均より22.4% 低い↓ 茨城県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミリエール古河の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.9万円
古河市の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.8万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリエール古河の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリエール古河の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜820万円です。専有面積は約32㎡〜約66㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年9月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年8月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年7月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2016年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.89％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリエール古河の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 490万円（15.2万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 818.6万円（12.8万円） |
ファミリエール古河の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は818.6万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ファミリエール古河の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 820万円 | 14万円 |
| 3階〜4階 | 860万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 930万円 | 24.8万円 |
| 6階 | 685万円 | 10.3万円 |
| 7階 | 490万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 710万円 | 20.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 825万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 858.8万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 746.7万円 | 17.5万円 |
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ファミリエール古河の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5.5万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミリエール古河の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 60.32㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 58.58㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 66.96㎡ / - | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 62.19㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 66.76㎡ / - | |
| 5階 | 3.4万〜3.5万円 37.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 66.68㎡ / - | ||
| 7階 | 2.8万〜3万円 32.24㎡ / 南東 |
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