グランスイート二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートフタコタマガワ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川3丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。上野毛駅から徒歩20分、用賀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (131 m)
- みずほ銀行 玉川支店 (176 m)
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- セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (228 m)
- みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (240 m)
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- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (255 m)
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- 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (293 m)
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- ファミリーマート 玉川三丁目店 (484 m)
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- 学校/教育施設9件
- ニコのおうち (403 m)
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- キッズベースキャンプ二子玉川 (407 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (407 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 玉川警察署 二子玉川交番 (396 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (403 m)
- 玉川税務署 (529 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (575 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (597 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (972 m)
- 病院/医療10件
- オカムラ歯科医院 (64 m)
- オカムラ歯科二子玉川医院 (72 m)
- 木本歯科 (92 m)
- あきこクリニック (109 m)
- ジャパンケア二子玉川 (111 m)
- アペックスメディカル・デンタルクリニック (117 m)
- 出沢明PEDクリニック (129 m)
- 北星会クリニック (129 m)
- 二子玉川矯正歯科 (134 m)
- 二子玉川デンタルスタジオ (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (227 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (394 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (403 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (457 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (618 m)
- わかな保育園 (621 m)
- ニコのおうち (698 m)
- はじまりはじまりえん niko (698 m)
- たまがわみんなの家 (739 m)
- 身延山保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート二子玉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,662万～1億746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.4% 高い↑ 東京都の平均より39.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート二子玉川の相場
- ㎡単価
- 107.7万円
- 坪単価
- 356万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億6,900万円です。専有面積は約34㎡〜約94㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億6,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約178万円 (約590万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億6,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約178万円 (約590万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.6万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,993.6万円（109.1万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,500万円（97.3万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,888.5万円（110.4万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 8,532.6万円（125.4万円） |
| 91〜100㎡ | 55件 | 1億2,520.4万円（132.7万円） |
グランスイート二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,520.4万円（㎡単価132.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランスイート二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,980.7万円 | 126.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,865.3万円 | 103.6万円 |
| 5階〜6階 | 6,578.8万円 | 100.9万円 |
| 7階〜8階 | 1億239.5万円 | 124.6万円 |
| 9階 | 1億5,328万円 | 162.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,947.4万円 | 113万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,353.3万円 | 104.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,454.9万円 | 107.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,503.6万円 | 131.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,004.3万円 | 126.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,153.4万円 | 101.3万円 |
グランスイート二子玉川の売却のご相談
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グランスイート二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 1K | 34.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 1K | 34.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 1K | 34.93㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 1K | 34.93㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 1K | 34.93㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 48.88㎡ / 南西 | 29.5万〜31万円 69.75㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 34.93㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 53.16㎡ / - | 28.6万〜30万円 69.4㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 34.93㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 53.16㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 69.4㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 38.7㎡ / 北東 | 20.5万〜21.5万円 53.16㎡ / 北東 | 28.3万〜29.7万円 69.4㎡ / 南西 |
| 5階 | 20万〜21万円 48.88㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 53.16㎡ / 北東 | 38.7万〜40.7万円 94.37㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 39.66㎡ / 北東 | 38.9万〜40.9万円 94.37㎡ / 南西 | |
| 7階 | 24.9万〜26.1万円 65.22㎡ / 北 | 39.1万〜41.1万円 94.37㎡ / 南西 | |
| 8階 | 22.4万〜23.6万円 53.93㎡ / 南西 | 39.3万〜41.3万円 94.37㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 34.93㎡ / 南 | 42.2万〜44.4万円 94.37㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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