• 検索結果がここに表示されます

ヴェルスコート水戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
8階、2LDK+S（納戸）、約81㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円8階, 2LDK+S（納戸）, 約81㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 25万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％8階, 2LDK+S（納戸）, 約81㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.11

164人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市宮町1丁目5
交通
  • ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩8分
築年月
2002年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ヴェルスコート水戸の基本情報

ヴェルスコート水戸は、グリーンハウジングによって2002年12月に竣工された総戸数86戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約174㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,828万～5,833万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルスコートミト管理会社日立ビルシステム
住所茨城県 水戸市 宮町1丁目5管理形態委託
郵便番号〒310-0015管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり212円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社グリーンハウジングバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の水戸駅で徒歩8分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。偕楽園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫水戸推進室 (277 m)
    • 茨城県信用組合 駅南支店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸駅南口店内出張所(ATM) (316 m)
    • JA水戸水戸協同病院出張所 (337 m)
    • 筑波銀行水戸駅南支店 (344 m)
    • イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (351 m)
    • 常陽銀行ATM 水戸オーパ店 (351 m)
    • 茨城県信用組合 ローンセンタークレオパトラ (383 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート茨城水戸駅前店内出張所(ATM) (388 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (389 m)
  • 公園10件
    • 桜川1丁目児童公園 (125 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (274 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (374 m)
    • 城南1丁目緑地 (412 m)
    • 城南2丁目緑地 (498 m)
    • 逆川児童公園 (500 m)
    • 中央1丁目南児童公園 (544 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (658 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (678 m)
    • 城南二丁目児童公園 (720 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 水戸桜川一丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (309 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (351 m)
    • ローソン 水戸駅北口店 (354 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (370 m)
    • ローソン 水戸宮町二丁目店 (411 m)
    • ローソン 水戸文化センター入口店 (421 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (422 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (435 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (437 m)
  • スーパー4件
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (370 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (370 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (479 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (595 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (182 m)
    • ISAパソコンスクール水戸本校 (348 m)
    • わせがく高等学校水戸学習センター (373 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (402 m)
    • 桜徳高等学園 (449 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (490 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (646 m)
    • 大原医療福祉専門学校水戸校 (646 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (658 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸市役所 市長公室 国体推進局 (277 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (376 m)
    • 水戸市役所新庁舎 (376 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (377 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (383 m)
    • 水戸警察署 水戸駅北口交番 (385 m)
    • 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (411 m)
    • 水戸市民会館 (448 m)
    • つなぐハローワークみと (461 m)
    • 水戸市消防本部 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • あいま歯科医院 (266 m)
    • 城本クリニック 水戸院 (276 m)
    • うすい歯科医院 (293 m)
    • 水戸クリニック (311 m)
    • 那珂記念MITOクリニック (318 m)
    • つかだ眼科医院 (339 m)
    • 岩間歯科医院 (340 m)
    • 総合病院 水戸協同病院 (343 m)
    • 水戸メンタル駅前分院 (363 m)
    • 水戸中央美容形成クリニック (363 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • キンダーワールドナーサリー (677 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (862 m)
    • こばと保育園分園 (872 m)
    • 茨城大学教育学部附属幼稚園 (878 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (940 m)
    • 愛恩幼稚園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルスコート水戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヴェルスコート水戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルスコート水戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,828万～5,833万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 110万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より56.7% 高い↑
茨城県の平均より52.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK+S（納戸）、約81㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 73位
水戸市
124棟中 12位
宮町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルスコート水戸の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヴェルスコート水戸の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK+S（納戸）、81㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↑2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴェルスコート水戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜5,600万円です。専有面積は約56㎡〜約174㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,770万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約111万円)南西-
2024年1月2,770万円1〜52LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年12月2,770万円1〜52LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年12月2,770万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年11月2,770万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約111万円)南西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルスコート水戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,917.5万円（32.5万円）
71〜80㎡12件2,580万円（32.9万円）
81〜90㎡19件3,025.3万円（36.6万円）
91〜100㎡2件3,180万円（33.3万円）
101㎡〜3件5,600万円（32.2万円）

ヴェルスコート水戸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,025.3万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルスコート水戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

水戸市宮町の売買相場ヴェルスコート水戸のある水戸市宮町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
水戸市の売買相場ヴェルスコート水戸のある水戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.56%下落（-131.7万円）、前年比で＋6.37%上昇（＋84.3万円）しています。
水戸駅の売買相場ヴェルスコート水戸のある最寄りの水戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.18%下落（-70.9万円）、前年比で＋3.24%上昇（＋40.7万円）しています。

ヴェルスコート水戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円32.1万円
4階〜6階2,689.5万円33.6万円
7階〜9階2,576.7万円34.5万円
10階〜12階2,000万円35.5万円
13階〜15階4,016万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,917.5万円32.5万円
2LDK/2SLDK等3,045.5万円37万円
3LDK/3SLDK等2,606.9万円32.1万円
5LDK/5SLDK等5,600万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,941.3万円33.5万円

ヴェルスコート水戸の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヴェルスコート水戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、2LDK+S（納戸）、約81㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月15.0万円3LDK95.55㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2020年3月15.0万円3LDK95.55㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2016年12月17.0万円3LDK77.56㎡34.0万円34.0万円11〜15南
2016年12月17.0万円3LDK81.76㎡34.0万円34.0万円11〜15南
2016年11月17.0万円3LDK81.76㎡34.0万円34.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルスコート水戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.3万〜15万円
95.55㎡ / 南
2階11.6万〜12.1万円
77.2㎡ / -
3階11.7万〜12.3万円
77.2㎡ / 南西
4階
5階12.4万〜13.1万円
81.4㎡ / 南西
6階12.3万〜12.9万円
78.6㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
59.86㎡ / 南		12万〜12.6万円
77.56㎡ / 南西		14.7万〜15.4万円
95.55㎡ / -
8階
9階
10階
11階
12階9.1万〜9.5万円
56.32㎡ / 南
13階12.9万〜13.6万円
81.4㎡ / 南西
14階13.9万〜14.6万円
87.5㎡ / -
15階13.1万〜13.7万円
81.76㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

茨城県水戸市の人気エリアから中古マンションを探す

茨城県の市区町村からマンションを探す

茨城県の路線から探す

水戸市の他のエリアから中古マンションを探す

水戸市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる