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プレミスト元吉田プラチナテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
7階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円7階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴28件2023年06月06日更新
家賃相場12.5万 〜 18万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％7階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.05

155人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市元吉田町12-1
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
築年月
2011年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト元吉田プラチナテラスの基本情報

プレミスト元吉田プラチナテラスは、大和ハウス工業によって2011年11月に竣工された総戸数70戸の13階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約104㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,086万～3,522万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストモトヨシダプラチナテラス管理会社大和ライフネクスト
住所茨城県 水戸市 元吉田町12-1管理形態委託
郵便番号〒310-0836管理員巡回
築年月2011年11月管理費1㎡あたり212円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市元吉田町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩17分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 常陽銀行水戸駅南支店 (242 m)
    • レイクALSA 水戸駅南元吉田自動契約コーナー (306 m)
    • ミニストップ水戸元吉田 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ミニストップ新水戸駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 常陽銀行水戸市役所支店 (587 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ新水戸駅前通り店出張所 (671 m)
    • 水戸信用金庫本店 (720 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (720 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (722 m)
    • 茨城県信用組合 駅南支店 (745 m)
  • 公園10件
    • 中央1丁目南児童公園 (512 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (541 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (576 m)
    • 逆川児童公園 (676 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (802 m)
    • 駅南平和公園 (825 m)
    • 城南1丁目緑地 (837 m)
    • 逆川緑地 (849 m)
    • 城南2丁目緑地 (864 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 水戸駅南中央通り店 (302 m)
    • セブンイレブン 水戸城南店 (579 m)
    • ローソンサテライト 水戸市役所店 (603 m)
    • ミニストップ 新水戸駅前通り店 (671 m)
    • セブンイレブン 水戸千波小学校通り店 (761 m)
    • ローソン 水戸文化センター入口店 (794 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (810 m)
    • ファミリーマート 水戸元吉田西店 (848 m)
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (919 m)
    • ローソン 水戸桜川一丁目店 (945 m)
  • スーパー1件
    • マルト 元吉田店 (817 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立水城高校 (525 m)
    • 水戸市立千波中学校 (588 m)
    • 茨城県立水戸南高校 (642 m)
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (649 m)
    • 桜徳高等学園 (659 m)
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (670 m)
    • エデュケアみと (694 m)
    • 水戸市立千波小学校 (837 m)
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸市消防本部 (550 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (550 m)
    • つなぐハローワークみと (587 m)
    • 水戸市民会館 (606 m)
    • 南消防署 (624 m)
    • 水戸市役所新庁舎 (673 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (692 m)
    • 水戸市消防本部 (769 m)
    • 茨城県立県民文化センター (837 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 神田歯科医院 (195 m)
    • クリニック健康の杜 (199 m)
    • 千波歯科クリニック (208 m)
    • 桜樹庵 (366 m)
    • 葉梨外科内科 (398 m)
    • 石井外科内科医院 (416 m)
    • ソフィアA.C.クリニック (489 m)
    • 皆川整形外科医院 (509 m)
    • 千波中央クリニック (523 m)
    • 水戸下肢静脈瘤クリニック東京中央美容外科 (628 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • こばと保育園分園 (672 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (715 m)
    • 水戸市立千波幼稚園 (732 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (769 m)
    • ひので保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト元吉田プラチナテラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト元吉田プラチナテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,086万～3,522万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 111万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より47.2% 高い↑
茨城県の平均より43.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 99位
水戸市
124棟中 18位
元吉田町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレミスト元吉田プラチナテラスの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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プレミスト元吉田プラチナテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,750万〜2,880万円対前年同月比↑2,740万〜2,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト元吉田プラチナテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,060万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約112万円)--
2022年1月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2021年6月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)--
2021年5月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)--
2021年4月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋27.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト元吉田プラチナテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,928万円（28.2万円）
71〜80㎡2件2,130万円（29.4万円）
81〜90㎡6件2,593.3万円（31.7万円）
91〜100㎡13件3,148.5万円（35万円）
101㎡〜6件3,966.7万円（39.1万円）

プレミスト元吉田プラチナテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,148.5万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレミスト元吉田プラチナテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

水戸市の売買相場プレミスト元吉田プラチナテラスのある水戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.56%下落（-131.7万円）、前年比で＋6.37%上昇（＋84.3万円）しています。
水戸駅の売買相場プレミスト元吉田プラチナテラスのある最寄りの水戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.18%下落（-70.9万円）、前年比で＋3.24%上昇（＋40.7万円）しています。

プレミスト元吉田プラチナテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,213.3万円29.1万円
4階〜6階3,253万円36.1万円
7階〜9階2,808.6万円32.7万円
10階〜11階2,480万円30.3万円
12階〜13階4,280万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,248.9万円30.3万円
3LDK/3SLDK等3,302万円36万円
4LDK/4SLDK等3,148.5万円35万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,943.3万円34.6万円

プレミスト元吉田プラチナテラスの売却のご相談

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プレミスト元吉田プラチナテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円4LDK90.07㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2024年2月15.5万円4LDK90.07㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2023年6月18.0万円4LDK90.07㎡18.0万円18.0万円6〜10南西
2018年10月14.9万円3LDK73.6㎡29.8万円14.9万円1〜5南
2018年10月13.9万円3LDK73.6㎡27.8万円13.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト元吉田プラチナテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.2万円
68.41㎡ / -
2階13.8万〜14.5万円
71.31㎡ / 南
3階14.3万〜15万円
73.6㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
90.07㎡ / -
4階17.1万〜18万円
90.07㎡ / -
5階
6階17.3万〜18.2万円
90.07㎡ / -
7階19.4万〜20.4万円
100.32㎡ / -		17.4万〜18.3万円
90.07㎡ / -
8階15.9万〜16.7万円
81.75㎡ / -
9階
10階16.4万〜17.3万円
81.75㎡ / 南
11階
12階
13階20.6万〜21.6万円
100.96㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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