アールヴェール二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,790万 〜 7,130万円
2階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,790万円 〜 7,130万円 | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川4丁目38-18
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールフタコタマガワ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川4丁目38-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩14分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩19分、上野毛駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (681 m)
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- 病院/医療10件
- 玉川病院 (123 m)
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- 世田谷おとぎの森保育園 (511 m)
- えいあんじ幼稚園 (564 m)
- グローバルキッズ用賀園 (567 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,032万～8,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,790万 〜 7,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールヴェール二子玉川の相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 308万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,960万〜7,310万円対前年同月比↑ | 6,790万〜7,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,780万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 6,617.9万円（88.8万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 8,197.9万円（96.2万円） |
アールヴェール二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,617.9万円（㎡単価88.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アールヴェール二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,176.6万円 | 85.5万円 |
| 2階 | 6,322.8万円 | 84.5万円 |
| 3階 | 7,163.1万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,790万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,460.2万円 | 85.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,192.1万円 | 90.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,565.8万円 | 86.4万円 |
アールヴェール二子玉川の売却のご相談
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アールヴェール二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 19.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 19.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 84.53㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 54.1㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 72.88㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 71.06㎡ / - |
| 2階 | 22.7万〜23.8万円 75.22㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 84.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 75.89㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 86.65㎡ / 南西 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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