ロイヤルマンション中常
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.04
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市富士崎1丁目16-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション中常の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションナカツネ | 管理会社 | 日本不動産管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 富士崎1丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0813 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市富士崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATM いばらきコープ コープつちうら店 (341 m)
- ファミリーマート土浦小松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 東日本銀行土浦支店 (507 m)
- 筑波銀行桜町支店 (521 m)
- セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (710 m)
- 常陽銀行 土浦駅前支店 (739 m)
- りそな銀行 土浦支店 (762 m)
- 中央労働金庫土浦支店 (845 m)
- 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (853 m)
- 公園2件
- 水と緑の里公園 (819 m)
- 千鳥ケ池公園 (881 m)
- コンビニ10件
- ローソン 土浦富士崎店 (153 m)
- セブンイレブン 土浦富士崎店 (206 m)
- セブンイレブン 土浦駅西口店 (562 m)
- セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (692 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (705 m)
- ミニストップ プレイアトレ土浦店 (736 m)
- ローソン 土浦駅東口店 (780 m)
- ファミリーマート 土浦大町店 (860 m)
- ファミリーマート 土浦駅東店 (990 m)
- スーパー2件
- コープ つちうら店 (352 m)
- Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (649 m)
- 学校/教育施設6件
- 土浦市立土浦第二小学校 (366 m)
- 土浦市立 土浦第二小学校児童クラブ (383 m)
- つくば開成高等学校 土浦学習センター (524 m)
- WDトリミングスクール (528 m)
- 整体学院もみのき (568 m)
- 翔洋学園高等学校土浦学習センター (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 水戸地方法務局土浦支局 (408 m)
- 土浦市男女共同参画センター (573 m)
- 土浦市総合福祉会館 (573 m)
- 土浦市社会福祉協議会 (573 m)
- 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (645 m)
- 土浦市役所 本庁舎 (650 m)
- 土浦警察署 土浦駅前交番 (685 m)
- 新土浦市立図書館 (752 m)
- 土浦駅東口サイクルステーション (756 m)
- 土浦市役所 土浦市保健センター (771 m)
- 病院/医療10件
- 川尻カイロプラクティック院 (87 m)
- 額賀医院 (125 m)
- 宇津木眼科 (126 m)
- 福島歯科医院 (194 m)
- 小杉歯科医院 (226 m)
- 鳥井耳鼻咽喉科医院 (244 m)
- リハプライド・土浦 (275 m)
- 久松医院 (338 m)
- 社会福祉法人祥風会 (363 m)
- 菊地内科医院 (487 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりホーム (177 m)
- ひよこクラブ (248 m)
- ゆうゆう託児園 (354 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (575 m)
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (606 m)
- 白帆保育園 (652 m)
- 白帆幼稚園 (652 m)
- 認定こども園土浦聖母幼稚園 (905 m)
- 沼田学園白帆幼稚園 (919 m)
- キッズランドなないろ (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション中常の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション中常の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 527万～1,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より38.5% 低い↓ 茨城県の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション中常の相場
- ㎡単価
- 10.1万円
- 坪単価
- 33.5万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.5万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション中常の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション中常の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜1,280万円です。専有面積は約52㎡〜約83㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション中常の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 458.4万円（8.4万円） |
| 61〜70㎡ | 104件 | 613.5万円（9.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,036万円（12.7万円） |
ロイヤルマンション中常の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は613.5万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルマンション中常の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 599.2万円 | 9.1万円 |
| 4階〜6階 | 508.3万円 | 8.2万円 |
| 7階〜8階 | 597.8万円 | 8.8万円 |
| 9階〜10階 | 650.5万円 | 9.7万円 |
| 11階〜12階 | 711.3万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 565.2万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 629.3万円 | 9.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 680万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 612.9万円 | 9.4万円 |
ロイヤルマンション中常の売却のご相談
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ロイヤルマンション中常の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 7.3万円 | 2LDK | 66.32㎡ | 14.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション中常の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 64.51㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 66.32㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 64.51㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 55.09㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 66.47㎡ / - | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 55.09㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 55.09㎡ / - | 6.7万〜7万円 64.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 66.32㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 64.51㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 64.51㎡ / 南西 | |
| 10階 | 5.7万〜6万円 55.09㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 52.49㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 62.29㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 80.67㎡ / - |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小野沢辺東城寺入会地
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- 永井本郷入会地
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