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セレナハイムリバーサイドステージ土浦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴70件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.92

152人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市富士崎1丁目2-10
交通
  • ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩9分
築年月
2003年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレナハイムリバーサイドステージ土浦の基本情報

セレナハイムリバーサイドステージ土浦は、大和産業によって2003年03月に竣工された総戸数118戸の14階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,748万～2,383万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレナハイムリバーサイドステージツチウラ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 土浦市 富士崎1丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒300-0813管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和産業バイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市富士崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM いばらきコープ コープつちうら店 (298 m)
    • 東日本銀行土浦支店 (333 m)
    • ファミリーマート土浦小松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 筑波銀行桜町支店 (395 m)
    • セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (522 m)
    • りそな銀行 土浦支店 (577 m)
    • 常陽銀行 土浦駅前支店 (582 m)
    • 中央労働金庫土浦支店 (656 m)
    • 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (734 m)
    • 三菱UFJ銀行土浦支店 (920 m)
  • 公園1件
    • 千鳥ケ池公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 土浦富士崎店 (81 m)
    • セブンイレブン 土浦富士崎店 (395 m)
    • セブンイレブン 土浦駅西口店 (398 m)
    • セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (514 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (515 m)
    • ミニストップ プレイアトレ土浦店 (549 m)
    • セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (577 m)
    • ローソン 土浦駅東口店 (590 m)
    • ファミリーマート 土浦駅東店 (801 m)
    • ファミリーマート 土浦大町店 (857 m)
  • スーパー2件
    • コープ つちうら店 (297 m)
    • Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (470 m)
  • 学校/教育施設6件
    • つくば開成高等学校 土浦学習センター (377 m)
    • 整体学院もみのき (382 m)
    • WDトリミングスクール (420 m)
    • 土浦市立土浦第二小学校 (551 m)
    • 土浦市立 土浦第二小学校児童クラブ (563 m)
    • 翔洋学園高等学校土浦学習センター (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 土浦市男女共同参画センター (398 m)
    • 土浦市総合福祉会館 (398 m)
    • 土浦市社会福祉協議会 (398 m)
    • 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (469 m)
    • 土浦市役所 本庁舎 (471 m)
    • 土浦警察署 土浦駅前交番 (496 m)
    • 水戸地方法務局土浦支局 (564 m)
    • 土浦駅東口サイクルステーション (567 m)
    • 新土浦市立図書館 (568 m)
    • 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 久松医院 (172 m)
    • 額賀医院 (181 m)
    • 川尻カイロプラクティック院 (199 m)
    • 小杉歯科医院 (281 m)
    • 宇津木眼科 (315 m)
    • 福島歯科医院 (377 m)
    • ウララ歯科クリニック (401 m)
    • 染谷小児科 (401 m)
    • 土浦メンタルクリニック (401 m)
    • きし整形外科・内科 (401 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ゆうゆう託児園 (267 m)
    • ひまわりホーム (302 m)
    • ひよこクラブ (328 m)
    • 土浦市立東崎保育所駅前分園 (401 m)
    • ニチイキッズ土浦さくら保育園 (546 m)
    • 白帆保育園 (563 m)
    • 白帆幼稚園 (563 m)
    • 沼田学園白帆幼稚園 (831 m)
    • 認定こども園土浦聖母幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,748万～2,383万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較土浦市の平均より60.6% 高い↑
茨城県の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 152位
土浦市
47棟中 6位
富士崎
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレナハイムリバーサイドステージ土浦の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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セレナハイムリバーサイドステージ土浦の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレナハイムリバーサイドステージ土浦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,698万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南西済
2024年3月2,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南西済
2024年3月2,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南西済
2024年2月2,498万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南西済
2024年1月2,498万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南西済

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,652.9万円（24.7万円）
71〜80㎡63件1,720万円（23.5万円）
81〜90㎡1件1,950万円（22.6万円）
91〜100㎡1件1,950万円（21.6万円）

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,720万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場セレナハイムリバーサイドステージ土浦の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.22%下落（-50万円）しています。
土浦市富士崎の売買相場セレナハイムリバーサイドステージ土浦のある土浦市富士崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.55%下落（-81.7万円）、前年比で−3.49%下落（-42.1万円）しています。
土浦市の売買相場セレナハイムリバーサイドステージ土浦のある土浦市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.48%下落（-7万円）、前年比で＋7.34%上昇（＋98.9万円）しています。
土浦駅の売買相場セレナハイムリバーサイドステージ土浦のある最寄りの土浦駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.98%下落（-60万円）、前年比で＋3.95%上昇（＋55万円）しています。

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,401.7万円18.7万円
4階〜6階2,259.4万円30.8万円
7階〜9階1,900.4万円27.1万円
10階〜12階1,664.1万円22.3万円
13階〜14階1,660万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,728万円25.2万円
3LDK/3SLDK等1,750.2万円24.1万円
4LDK/4SLDK等1,576万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,749.8万円23.5万円

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の売却のご相談

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セレナハイムリバーサイドステージ土浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.9万円3LDK70.06㎡--1〜5-
2023年4月9.4万円3LDK70.06㎡--1〜5-
2023年4月9.7万円3LDK70.06㎡--1〜5-
2020年2月9.8万円3LDK70.06㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2020年1月9.8万円3LDK70.06㎡9.8万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレナハイムリバーサイドステージ土浦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.7万円
70.06㎡ / -		12.3万〜12.9万円
90.29㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
75.04㎡ / -		10.3万〜10.8万円
75.04㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
67.18㎡ / -
5階10.1万〜10.7万円
75.01㎡ / 南西
6階
7階9.5万〜10万円
70.06㎡ / -
8階
9階9.1万〜9.6万円
66.48㎡ / -		10.4万〜10.9万円
75.01㎡ / 南西
10階9.7万〜10.2万円
70.06㎡ / -
11階10万〜10.5万円
70.06㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
82.6㎡ / 南西
12階9.8万〜10.3万円
70.06㎡ / 南西		10.5万〜11万円
75.04㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
90.29㎡ / 南
13階10.1万〜10.6万円
71.89㎡ / 南西
14階9.5万〜10万円
67.05㎡ / 南西

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