佐貫ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.08
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県龍ケ崎市佐貫町376-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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佐貫ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サヌキダイヤモンドマンション | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 龍ケ崎市 佐貫町376-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒301-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県龍ケ崎市佐貫町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の龍ケ崎市駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 筑波銀行佐貫支店 (265 m)
- ファミリーマート佐貫駅東口 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- 常陽銀行佐貫支店 (638 m)
- 公園1件
- 牛久沼水辺公園 (642 m)
- コンビニ5件
- YSPS佐貫駅前店 (266 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (268 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (379 m)
- ファミリーマート 佐貫駅前店 (432 m)
- セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (756 m)
- スーパー2件
- A・Bストア (174 m)
- ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (338 m)
- 公共施設/機関2件
- 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (453 m)
- 新川農村集落センター (614 m)
- 病院/医療10件
- 飯島歯科医院 (236 m)
- 河井歯科医院 (271 m)
- 山本医院 (295 m)
- サンロード歯科 (368 m)
- 山村医院 (412 m)
- ひかる整骨院 (513 m)
- 根本歯科室 (565 m)
- 長島歯科医院 (650 m)
- 吉澤胃腸内科医院 (679 m)
- 飯岡歯科医院 (692 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 認定こども園竜ヶ崎みどり (641 m)
- つむぎ保育龍ケ崎園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佐貫ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佐貫ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 505万～673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 龍ケ崎市の平均より4.8% 低い↓ 茨城県の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
佐貫ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.5万円
龍ケ崎市の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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佐貫ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佐貫ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜650万円です。専有面積は約47㎡〜約62㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して-44.82％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
佐貫ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 350万円（7.3万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 582.3万円（10.1万円） |
佐貫ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は582.3万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
佐貫ダイヤモンドマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 龍ケ崎市佐貫町の売買相場 | 佐貫ダイヤモンドマンションのある龍ケ崎市佐貫町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.41%上昇（＋355万円）、前年比で＋50.0%上昇（＋550万円）しています。 |
|---|---|
| 龍ケ崎市の売買相場 | 佐貫ダイヤモンドマンションのある龍ケ崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.1%下落（-12万円）、前年比で＋18.25%上昇（＋166.7万円）しています。 |
| 龍ケ崎市駅の売買相場 | 佐貫ダイヤモンドマンションのある最寄りの龍ケ崎市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.38%上昇（＋35.8万円）、前年比で＋20.49%上昇（＋186.7万円）しています。 |
佐貫ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 597.9万円 | 10.2万円 |
| 2階 | 420万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 785万円 | 13.6万円 |
| 4階〜5階 | 358万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 368.3万円 | 7.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 606.8万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 631.9万円 | 10.7万円 |
| 西 | 492.3万円 | 8.9万円 |
佐貫ダイヤモンドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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佐貫ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.8万円 | 3DK | 55.98㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.13㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.13㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.13㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.13㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
佐貫ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 59.31㎡ / 南西 | |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 50.4㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 55.98㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 59.31㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 5万〜5.3万円 53.13㎡ / 西 |
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