マンハイム佐貫(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 15.9％ 〜 19.4％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.8
- 住所
- 茨城県龍ケ崎市佐貫町589-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンハイム佐貫(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンハイムサヌキ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 龍ケ崎市 佐貫町589-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒301-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 309戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤萬 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県龍ケ崎市佐貫町に位置する分譲マンションで、総戸数309戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の龍ケ崎市駅で徒歩8分、アクセス良好です。佐貫駅から徒歩10分、藤代駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 筑波銀行佐貫支店 (346 m)
- 常陽銀行佐貫支店 (675 m)
- 茨城県信用組合 佐貫支店 (828 m)
- コンビニ5件
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (378 m)
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- スーパー2件
- ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (331 m)
- A・Bストア (532 m)
- 学校/教育施設2件
- 龍ケ崎市立城西中学校 (799 m)
- 龍ケ崎市立馴柴小学校 (840 m)
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- 山本医院 (318 m)
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- 飯島歯科医院 (443 m)
- 片岡歯科医院 (481 m)
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- 長島歯科医院 (580 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園竜ヶ崎みどり (433 m)
- ことり保育園 (651 m)
- つむぎ保育龍ケ崎園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 312万～622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 龍ケ崎市の平均より41.3% 低い↓ 茨城県の平均より69.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 6.6万円
- 坪単価
- 21.9万円
龍ケ崎市の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
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マンハイム佐貫(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,000万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-58.7％下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して＋25.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 414.2万円（8.7万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 436.7万円（7.9万円） |
| 61〜70㎡ | 168件 | 552.9万円（8.8万円） |
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は552.9万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 666.1万円 | 10.6万円 |
| 4階〜5階 | 707.9万円 | 11.6万円 |
| 6階〜7階 | 665万円 | 10.9万円 |
| 8階〜9階 | 591.1万円 | 9.8万円 |
| 10階〜11階 | 576.8万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 440万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 541.5万円 | 9.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 692.4万円 | 11万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 837.5万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 594.4万円 | 9.7万円 |
| 東 | 1,060万円 | 17.2万円 |
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マンハイム佐貫(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：15.9％ 〜 19.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | 64.4㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 3DK | 63.64㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3DK | 64.4㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 3DK | 63.64㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 3DK | 63.64㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンハイム佐貫(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 50.28㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 61.6㎡ / - | 6万〜6.3万円 63.64㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 47.48㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 64.4㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 64.4㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 61.6㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 64.4㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | 4.7万〜5万円 47.48㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 62.02㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 66.0㎡ / - | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / - | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / - | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 66.0㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 61.6㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 63.64㎡ / - | ||
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 47.48㎡ / - | 6万〜6.3万円 59.29㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 61.6㎡ / 南 | |
| 10階 | 4.7万〜5万円 47.48㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / 南西 |
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