リベール国富
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
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参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2023年12月18日更新 |
家賃相場 | 9.8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.8
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62
- 交通
- 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩23分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール国富の基本情報
建物・設備
名称 | リベールクニトミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 岡山県 岡山市中区 原尾島3丁目12-62 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒703-8235 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | リベール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区原尾島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。東山・おかでんミュージアム駅から徒歩23分、門田屋敷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 中国銀行原尾島支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (390 m)
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (425 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (490 m)
- トマト銀行 原尾島支店 (678 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (947 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (355 m)
- ファミリーマート 原尾島1丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 岡山浜店 (665 m)
- ローソン 岡山浜三丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (913 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (917 m)
- セブンイレブン 岡山中央署前店 (978 m)
- スーパー2件
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (408 m)
- パサージュ浜店 (537 m)
- 学校/教育施設5件
- 岡山市立操山中学校 (257 m)
- 岡山市立宇野小学校 (549 m)
- 岡山県立岡山盲学校 (754 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (870 m)
- 岡山県立岡山操山高校 (992 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山市立操山公民館 (84 m)
- 岡山市中区役所 (563 m)
- 岡山東年金事務所 (681 m)
- 病院/医療10件
- みみ・はな・のど操山クリニック (44 m)
- 畑クリニック (100 m)
- デイサービスおかげさん (121 m)
- テラオ歯科 (197 m)
- 若林放射線科医院 (199 m)
- バイタル整体施術院 (234 m)
- 宮本整形外科病院 (283 m)
- 原尾島クリニック (307 m)
- 江口歯科国富診療所 (319 m)
- 小規模多機能事業所おかげさん (336 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岡山市立宇野幼稚園 (464 m)
- 岡山市立三勲幼稚園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール国富の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール国富の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,652万~2,526万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市中区の平均より10.5% 高い↑ 岡山県の平均より1.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リベール国富の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベール国富の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール国富の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2023年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.78%下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して+34.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リベール国富の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
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61〜70㎡ | 2件 | 1,650万円(25.3万円) |
71〜80㎡ | 39件 | 2,245万円(28.7万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 2,520万円(31.2万円) |
リベール国富の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,245万円(㎡単価28.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リベール国富の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
岡山市中区原尾島の売買相場 | リベール国富のある岡山市中区原尾島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.84%下落(-35.2万円)しています。 |
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岡山市中区の売買相場 | リベール国富のある岡山市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.21%上昇(+40.5万円)、前年比で−9.77%下落(-203.2万円)しています。 |
中納言駅の売買相場 | リベール国富のある最寄りの中納言駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.25%上昇(+103.3万円)、前年比で−33.04%下落(-1,022.3万円)しています。 |
リベール国富の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,592万円 | 32.7万円 |
4階〜5階 | 1,961.5万円 | 25万円 |
6階〜7階 | 2,002.5万円 | 26.4万円 |
8階〜9階 | 2,355.3万円 | 30.1万円 |
10階〜11階 | 1,886.3万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,592万円 | 32.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,592万円 | 32.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,541.7万円 | 23.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,184.2万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,296.2万円 | 29.3万円 |
リベール国富の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リベール国富の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
2020年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
2020年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
2020年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
2019年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール国富の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 8.8万〜9.3万円 77.37㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 9.2万〜9.6万円 79.32㎡ / 南 | ||
5階 | 9万〜9.5万円 77.9㎡ / 南 | ||
6階 | 9.1万〜9.5万円 77.9㎡ / 南 | ||
7階 | 7.4万〜7.8万円 65.1㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 77.9㎡ / 南 | |
8階 | 7.5万〜7.9万円 65.1㎡ / 南西 | ||
9階 | 9.3万〜9.8万円 80.85㎡ / - | ||
10階 | 9.2万〜9.7万円 77.7㎡ / 南 | ||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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