ライオンズステージ浦添1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.7
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市港川2丁目21-14
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩53分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ浦添1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージウラソエイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 港川2丁目21-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2134 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 沖縄大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南洋土建 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市港川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩53分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄海邦銀行港川支店 (163 m)
- 沖縄海邦銀行 浦添ビル 管理センター (260 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マチナトシティ内出張所(ATM) (421 m)
- 沖縄銀行城間支店 (729 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (775 m)
- JAおきなわ牧港支店 (840 m)
- コザ信用金庫伊祖支店 (861 m)
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- 公園2件
- 泉小公園 (816 m)
- まちなと公園 (999 m)
- コンビニ7件
- ローソン 浦添牧港一丁目店 (447 m)
- ローソン 浦添城間店 (573 m)
- ファミリーマート 浦添学園通り店 (662 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添学園通り店 (666 m)
- ローソン 浦添牧港店 (742 m)
- 沖縄ファミリーマート 城間二丁目店 (949 m)
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- タウンプラザ牧港店 (176 m)
- サンエー マチナトシティ (434 m)
- 浦添りうぼう (555 m)
- 浦添ショッピングセンター管理室 (556 m)
- スーパーおおしろ (602 m)
- マックスバリュ 伊祖店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 港川学童クラブ (212 m)
- 浦添市立港川小学校 (306 m)
- 浦添市立港川中学校 (387 m)
- レジリエンス・スポーツクラブ (427 m)
- アフタースクール・エデュコ(学童) (511 m)
- パステル学童クラブ (605 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (615 m)
- インターナショナルデザインアカデミー (625 m)
- ジョイキッズ学童 (678 m)
- こどもプラス浦添教室 (682 m)
- 公共施設/機関8件
- 在浦添ボリビア多民族国名誉領事館 (363 m)
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (464 m)
- 浦添市消防署牧港出張所 (763 m)
- 浦添警察署 城間交番 (768 m)
- 牧港公民館 (907 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (969 m)
- 浦添警察署 牧港交番 (969 m)
- 城間公民館 (981 m)
- 病院/医療10件
- サンタ歯科 (104 m)
- ひがハートクリニック (154 m)
- フジデンタルクリニック (200 m)
- 岸本こどもクリニック (225 m)
- 宮城歯科医院 (265 m)
- とうま歯科 (331 m)
- 比嘉眼科 (376 m)
- ウェルネス デンタルケア (430 m)
- デイサービスひより (452 m)
- 牧港中央病院 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーブルこども園 (53 m)
- 浦添市立港川幼稚園 (258 m)
- リトルチェリー保育園 (503 m)
- キッズランド幼児園 (605 m)
- ほるとのきこども園 (613 m)
- ジョイジョイ保育園 (703 m)
- テクノ幼児園 (713 m)
- えくぼ保育園 (727 m)
- さみどり保育園 (788 m)
- テクノ保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ浦添1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ浦添1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,388万～3,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より1.2% 低い↓ 沖縄県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ浦添1番館の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステージ浦添1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ浦添1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,998万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ浦添1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,340万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,395.3万円（30.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,797.5万円（33.7万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 3,620.1万円（37.5万円） |
ライオンズステージ浦添1番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,620.1万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズステージ浦添1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 浦添市港川の売買相場 | ライオンズステージ浦添1番館のある浦添市港川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.78%下落（-217万円）しています。 |
|---|---|
| 浦添市の売買相場 | ライオンズステージ浦添1番館のある浦添市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.86%下落（-257.5万円）、前年比で＋3.77%上昇（＋127.1万円）しています。 |
| 古島駅の売買相場 | ライオンズステージ浦添1番館のある最寄りの古島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.95%上昇（＋312.6万円）、前年比で−1.92%下落（-67.5万円）しています。 |
ライオンズステージ浦添1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,620.1万円 | 37.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,554.8万円 | 32.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,445万円 | 31.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,250万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,558.2万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,496.8万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,207.6万円 | 35.7万円 |
| 東 | 2,350万円 | 29.9万円 |
| 西 | 2,600万円 | 33.5万円 |
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ライオンズステージ浦添1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 68.78㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 68.78㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.78㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ浦添1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 96.54㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 96.54㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 82.56㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 85.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 78.63㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 82.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 68.78㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 78.63㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 69.0㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.6万〜11.2万円 83.0㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 85.0㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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