グランヴェール弦巻ザファイネスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,850万円
2階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,850万円 | 2階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 28.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻1丁目8-21
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェール弦巻ザファイネストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェールツルマキザファイネスト | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻1丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩7分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩10分、上町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東弦巻保育園 (506 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェール弦巻ザファイネストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェール弦巻ザファイネストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,231万～8,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランヴェール弦巻ザファイネストの相場
- ㎡単価
- 76.9万円
- 坪単価
- 254.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴェール弦巻ザファイネストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,480万〜7,850万円対前年同月比↓ | 7,470万〜7,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェール弦巻ザファイネストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜9,280万円です。専有面積は約68㎡〜約105㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2020年12月 | 8,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2020年11月 | 8,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2020年10月 | 8,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2020年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.51％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェール弦巻ザファイネストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,640万円（82万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,140万円（83.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,790万円（80.5万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 8,481.6万円（87.9万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 8,474.4万円（80.2万円） |
グランヴェール弦巻ザファイネストの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,474.4万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランヴェール弦巻ザファイネストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,826.7万円 | 91.6万円 |
| 2階 | 6,779.5万円 | 86.2万円 |
| 3階 | 7,969万円 | 82.6万円 |
| 4階 | 9,026.4万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,396万円 | 83.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,509.8万円 | 87万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,912.3万円 | 81.7万円 |
| 西 | 5,680万円 | 82.5万円 |
グランヴェール弦巻ザファイネストの売却のご相談
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グランヴェール弦巻ザファイネストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 24.0万円 | 3LDK | 94.33㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 26.3万円 | 3LDK | 94.33㎡ | 26.3万円 | 26.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 28.8万円 | 3LDK | 94.33㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェール弦巻ザファイネストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 82.62㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 94.33㎡ / - |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 82.62㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 94.33㎡ / - |
| 3階 | 20.4万〜21.5万円 82.62㎡ / - | 26.1万〜27.5万円 105.7㎡ / - |
| 4階 | 20.5万〜21.6万円 82.62㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 97.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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