コンフォート大謝名ビュータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 沖縄県宜野湾市大謝名1丁目18-18
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩71分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォート大謝名ビュータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートオオジャナビュータワー | 管理会社 | イーストコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 大謝名1丁目18-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2225 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東豊 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市大謝名1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩71分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 沖縄海邦銀行大謝名支店 (280 m)
- サンエーV21まえはら食品館 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 琉球銀行 大謝名支店 (420 m)
- JAおきなわはごろも支店 (482 m)
- 沖縄銀行大謝名支店 (790 m)
- 沖縄海邦銀行真栄原支店 (916 m)
- コンビニ8件
- ローソン パイプライン通大謝名店 (102 m)
- ローソン 宜野湾大謝名三丁目店 (466 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊バス停前店 (625 m)
- 沖縄ファミリーマート 大謝名5丁目店 (716 m)
- ファミリーマート 大謝名五丁目店 (722 m)
- 沖縄ファミリーマート宜野湾真栄原二丁目店 (740 m)
- ローソン 森川公園前店 (811 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊店 (839 m)
- スーパー7件
- サンエー V21まえはら食品館 (708 m)
- 新垣ストアー (737 m)
- 業務用食品スーパー 沖縄本店 (749 m)
- サンエー V21まきみなと食品館 (820 m)
- 玉寄マーケット (828 m)
- おおしろストアー (872 m)
- タウンプラザ真志喜店 (973 m)
- 学校/教育施設9件
- ぴっころ 第二学童くらぶ (58 m)
- ぴっころ 学童くらぶ (360 m)
- さくら学童クラブ (377 m)
- 宜野湾市立大謝名小学校 (414 m)
- 専修学校 育成保育カレッジ学院 (858 m)
- 私立沖縄カトリック小学校 (951 m)
- 宜野湾市立真志喜中学校 (973 m)
- 児童デイサービス・アニマートぎのわん (980 m)
- 沖縄学院 (999 m)
- 公共施設/機関8件
- 大謝名区自治会 (331 m)
- 上大謝名自治会 (524 m)
- 真志喜区自治会 (606 m)
- 宜野湾警察署 真栄原交番 (610 m)
- 宜野湾地区防犯協会 (748 m)
- 宜野湾地区交通安全協会 (748 m)
- 宜野湾警察署 大謝名交番 (772 m)
- 宜野湾警察署 (784 m)
- 病院/医療10件
- ぎのわんメンタルクリニック (66 m)
- 順徳医院 (67 m)
- ともえ歯科クリニック (80 m)
- ヘルパーステーションはごろも (150 m)
- 訪問看護ステーションはごろも (150 m)
- あつみ歯科医院 (203 m)
- 沖縄形成外科クリニック (263 m)
- オリーブ歯科医院 (333 m)
- マリーナ歯科クリニック (369 m)
- じのん矯正歯科クリニック (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花の子保育園 (37 m)
- アイリー保育園 (199 m)
- 宜野湾市立大謝名幼稚園 (424 m)
- ぴっころ保育園 (442 m)
- 認定こども園森川保育園 (456 m)
- まなぶ保育園 (475 m)
- こがねの森保育園 (487 m)
- うさぎ保育園 (564 m)
- さつき保育園第2分園 (581 m)
- わんぱくしーさー保育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォート大謝名ビュータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォート大謝名ビュータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,742万～3,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より36.6% 高い↑ 沖縄県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォート大謝名ビュータワーの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.7万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォート大謝名ビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォート大謝名ビュータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,290万円です。専有面積は約81㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォート大謝名ビュータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 44件 | 3,272.1万円（40.1万円） |
コンフォート大謝名ビュータワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,272.1万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コンフォート大謝名ビュータワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宜野湾市の売買相場 | コンフォート大謝名ビュータワーのある宜野湾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.41%下落（-93.3万円）、前年比で＋6.05%上昇（＋215.9万円）しています。 |
|---|---|
| 古島駅の売買相場 | コンフォート大謝名ビュータワーのある最寄りの古島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.95%上昇（＋312.6万円）、前年比で−1.92%下落（-67.5万円）しています。 |
コンフォート大謝名ビュータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,080万円 | 37.8万円 |
| 4階〜9階 | 3,316.4万円 | 40.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,258.6万円 | 40万円 |
| 12階〜13階 | 4,290万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,322.9万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,265.9万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,261.4万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,307.5万円 | 40.6万円 |
| 西 | 3,590万円 | 44万円 |
| 北/北東/北西 | 3,219万円 | 39.5万円 |
コンフォート大謝名ビュータワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォート大謝名ビュータワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンフォート大謝名ビュータワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト宜野湾大謝名 | 2024年5月 | 18.0万円 | 2SLDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| プレミアムコート宜野湾西 | 2023年6月 | 16.6万円 | 2LDK | 16.6万円 | - |
| サントピア真志喜 | 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| ライオンズマンション大謝名 | 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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