RYU:XTOWER(リュークスタワー)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,510万 〜 5,790万円
15階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,510万円 〜 5,790万円 | 15階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 1316件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.6万 〜 130万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 15階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.86
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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RYU:XTOWER(リュークスタワー)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュークスタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 おもろまち1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 338戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5R、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市おもろまち1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数338戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩10分、アクセス良好です。牧志駅から徒歩15分、安里駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄県労働金庫 おもろまち支店 (89 m)
- セブン銀行 DFSギャラリア沖縄 共同出張所 (294 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (304 m)
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- コザ信用金庫安里支店 (436 m)
- 琉球銀行 真嘉比ローンセンタープラス (501 m)
- 琉球銀行 壺屋支店 (511 m)
- 沖縄銀行崇元寺支店 (527 m)
- 沖縄海邦銀行新都心支店 (558 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 牧志駅 共同出張所 (600 m)
- 公園2件
- 新都心公園 (713 m)
- 希望ケ丘公園 (919 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新都心センタービル店 (150 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店 (195 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (363 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (367 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (397 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (465 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (469 m)
- ローソン 那覇崇元寺通店 (476 m)
- 沖縄ファミリーマート さいおんスクエア店 (536 m)
- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (559 m)
- スーパー7件
- サンエー V21食品館 安里店 (408 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (699 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (820 m)
- ディーナハ (963 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 真嘉比店 (967 m)
- スーパーなかにし (991 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- TAC沖縄校那覇校舎 (331 m)
- さぽーとせんたーiすてっぷ (444 m)
- メセナ予備校本校 (463 m)
- 専門学校 大育 NEWS棟 (463 m)
- 専門学校 那覇日経ビジネス (479 m)
- 専門学校 日経ビジネス 那覇校 (479 m)
- なないろ児童クラブ (499 m)
- 大育理容美容専門学校 (511 m)
- 愛雅粧ビューティカレッジ 沖縄校 (527 m)
- 那覇情報システム専門学校 (538 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (60 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (269 m)
- 沖縄障害者職業センター (277 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (277 m)
- 那覇公共職業安定所 (277 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (298 m)
- NHK沖縄放送局 (501 m)
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (519 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (624 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (671 m)
- 病院/医療10件
- 品川スキンクリニック 沖縄院 (145 m)
- 上原しんとしん皮フ科 (232 m)
- 正息気功療法院 (291 m)
- ウィメンズクリニック糸数 (323 m)
- パワーリハビリおもと (329 m)
- 安里眼科おもろまち駅前 (355 m)
- 糸数病院 (359 m)
- 医療法人 おもと会 クリニック安里 (369 m)
- クリニック安里 (370 m)
- 泊ヒルズ歯科 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛泉保育園 (158 m)
- マリア保育園 (355 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (492 m)
- なないろ保育園 (499 m)
- ながやま保育園 (528 m)
- 沖縄こども保育園 (552 m)
- 愛育保育園 (565 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (579 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (602 m)
- 壺屋幼稚園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,480万～1億1,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より73.3% 高い↑ 沖縄県の平均より75.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,510万 〜 5,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,100万円対前年同月比↓ | 5,510万〜5,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億2,200万円です。専有面積は約52㎡〜約110㎡です。全部で1316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 21〜25 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で1316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、278件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 106件 | 3,698万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 213件 | 4,967.5万円（74.4万円） |
| 71〜80㎡ | 475件 | 5,455.5万円（74.2万円） |
| 81〜90㎡ | 435件 | 6,264.5万円（74.2万円） |
| 91〜100㎡ | 124件 | 9,106.2万円（96.3万円） |
| 101㎡〜 | 82件 | 1億162.8万円（94.9万円） |
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,455.5万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,377.7万円 | 61.5万円 |
| 7階〜12階 | 4,944万円 | 67.5万円 |
| 13階〜18階 | 5,061.7万円 | 69.5万円 |
| 19階〜24階 | 6,201.4万円 | 80.4万円 |
| 25階〜30階 | 7,977.5万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億2,170万円 | 112万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,624.6万円 | 87.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,072.5万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,751.6万円 | 68.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,234.3万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,959.4万円 | 73.9万円 |
| 東 | 5,224.9万円 | 76.6万円 |
| 西 | 6,582.7万円 | 85.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,566万円 | 80万円 |
RYU:XTOWER(リュークスタワー)の売却のご相談
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RYU:XTOWER(リュークスタワー)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で257件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 58.08㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.9万円 | 1LDK | 60.41㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 19.9万円 | 1LDK | 60.41㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 19.9万円 | 1LDK | 60.41㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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