ジークレフ弦巻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,970万 〜 8,370万円
4階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,970万円 〜 8,370万円 | 4階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻1丁目27-17
- 交通
- 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ弦巻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフツルマキ | 管理会社 | ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻1丁目27-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本鋪道 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の世田谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩13分、松陰神社前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (688 m)
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- ピーコックストア 桜新町店 (743 m)
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- 世田谷税務署 (886 m)
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- 長谷川医院 (143 m)
- つむら歯科医院 (234 m)
- 斉藤デンタルオフィス (234 m)
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- 浅川クリニック (382 m)
- 東京高齢協世田谷訪問介護・青い空 (405 m)
- 世田谷中央病院 (513 m)
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- 東弦巻保育園 (105 m)
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- 駒沢こだま保育園 (490 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (499 m)
- 弦巻保育園 (577 m)
- マミーナ桜新町 (591 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (593 m)
- クラルテ保育園 (654 m)
- さくら幼稚園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ弦巻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ弦巻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,889万～1億2,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.1% 高い↑ 東京都の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 7,970万 〜 8,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ弦巻の相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジークレフ弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ | 7,970万〜8,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ弦巻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億280万円です。専有面積は約71㎡〜約118㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約111万円 (約369万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約103万円 (約342万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.66％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ弦巻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 6,439.9万円（85.6万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 8,311.3万円（99.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 9,746.7万円（103.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 8,480万円（79.6万円） |
ジークレフ弦巻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,311.3万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ジークレフ弦巻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,022.6万円 | 86.8万円 |
| 3階〜4階 | 7,722.7万円 | 92.5万円 |
| 5階 | 6,681.4万円 | 84.6万円 |
| 6階 | 8,215.7万円 | 88.5万円 |
| 7階 | 8,885.7万円 | 106.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,396万円 | 75.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,080.4万円 | 91.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,638.1万円 | 88.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,241.8万円 | 88.8万円 |
| 東 | 7,102.5万円 | 77.1万円 |
| 西 | 6,710万円 | 80.6万円 |
ジークレフ弦巻の売却のご相談
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ジークレフ弦巻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 24.8万円 | 2SLDK | 81.82㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 24.8万円 | 2SLDK | 81.82㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 22.0万円 | 2SLDK | 81.82㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 22.5万円 | 2SLDK | 81.82㎡ | 45.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 22.4万円 | 3LDK | 83.7㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ弦巻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.2万円 71.09㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 83.7㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 85.44㎡ / 東 |
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 71.09㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 81.82㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 84.33㎡ / - |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 71.09㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 81.82㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 84.33㎡ / 南 |
| 4階 | 25.3万〜26.5万円 81.82㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 84.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 71.09㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 78.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 72.69㎡ / 南 | 35.1万〜36.8万円 112.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.8万〜24.9万円 75.8㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 84.33㎡ / 南 |
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