オーシャン21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.52
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目23
- 交通
- ゆいレール「儀保駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーシャン21の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーシャンニジュウイチ | 管理会社 | 沖縄共和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 首里桃原町1丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0822 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市首里桃原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの儀保駅で徒歩7分、アクセス良好です。市立病院前駅から徒歩13分、首里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄銀行首里支店 (357 m)
- ファミリーマート県立芸大前 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- セブン銀行 首里城公園 共同出張所 (587 m)
- 沖縄海邦銀行首里支店 (742 m)
- 琉球銀行古島支店 (792 m)
- ファミリーマート首里崎山 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- レイクALSA 首里末吉自動契約コーナー (866 m)
- ファミリーマート首里汀良町 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
- JAおきなわ首里城下町支店 (984 m)
- ファミリーマートダブルツリー那覇首里城 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園4件
- 末吉公園 (330 m)
- 寒川緑地 (753 m)
- 首里城公園 (769 m)
- 崎山公園 (946 m)
- コンビニ9件
- ローソン 首里末吉一丁目店 (488 m)
- 沖縄ファミリーマート ホテル日航那覇GC店 (532 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇市立病院店 (604 m)
- ローソン 県立芸術大学前店 (649 m)
- 沖縄ファミリーマート 県立芸大前店 (758 m)
- 沖縄ファミリーマート 城北小学校前店 (861 m)
- 沖縄ファミリーマート ノボテル沖縄那覇店 (876 m)
- 沖縄ファミリーマート 寒川店 (887 m)
- 沖縄ファミリーマート 古島店 (948 m)
- スーパー3件
- ヤングおおはら儀保店 (389 m)
- コープおきなわ コープ寒川 (935 m)
- JA沖縄 Aコープ 首里城下町店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 首里高等学校 (432 m)
- 沖縄県立首里高校 (448 m)
- 那覇市立城西小学校 (541 m)
- 城西児童クラブ (551 m)
- 沖縄県立芸術大学 首里当蔵キャンパス (579 m)
- 那覇市立松島中学校 (612 m)
- 那覇市立松島小学校 (741 m)
- 沖縄県立芸術大学 附属図書芸術資料館 (746 m)
- 松島学童クラブ (801 m)
- 沖縄県立芸術大学 附属研究所 (874 m)
- 公共施設/機関5件
- 山川町公民館 (261 m)
- 那覇警察署 儀保交番 (486 m)
- 沖縄県立芸術大学首里当蔵キャンパス附属図書・芸術資料館 (697 m)
- 那覇警察署 首里交番 (755 m)
- 那覇市立首里図書館 (824 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型施設城西 (177 m)
- One drop整骨院 (284 m)
- 首里歯科医院 (344 m)
- 幸地診療所 (347 m)
- デイサービスゆがふ (359 m)
- 福の木診療所 (379 m)
- きなクリニック (413 m)
- 心のクリニック 語り学び (413 m)
- 花城内科医院 (455 m)
- 在宅総合ケアセンター松島 (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の子幼稚園 (196 m)
- メルシー保育園古島分園 (368 m)
- 那覇市当蔵保育所 (416 m)
- 那覇市立城西幼稚園 (467 m)
- 松島保育園 みわらび (502 m)
- 松島保育園 (528 m)
- こども園まある (781 m)
- ゆい保育園 (799 m)
- 那覇市認定こども園松島こども園 (799 m)
- 首里湘南保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーシャン21の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーシャン21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,409万～2,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より22.0% 低い↓ 沖縄県の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーシャン21の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーシャン21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーシャン21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,500万円です。専有面積は約80㎡〜約88㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,950万円 | 6〜10 | 6LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 北東 | - |
| 2017年9月 | 2,000万円 | 6〜10 | 6LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
| 2017年8月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーシャン21の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,068.1万円（25.5万円） |
オーシャン21の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,068.1万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーシャン21の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市の売買相場 | オーシャン21のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
|---|---|
| 儀保駅の売買相場 | オーシャン21のある最寄りの儀保駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋38.01%上昇（＋908.4万円）、前年比で−8.47%下落（-305万円）しています。 |
オーシャン21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,790万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,009.6万円 | 24.6万円 |
| 7階 | 2,172万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,076.6万円 | 25.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,975万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180.5万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,991.7万円 | 24.8万円 |
オーシャン21の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーシャン21の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーシャン21には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズパレス山川 | 2017年6月 | 8.3万円 | 3DK | 16.6万円 | 8.3万円 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 白樺荘 | 2017年4月 | 3.5万円 | 1R | - | - |
| ライオンズパレス当蔵 | 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション儀保 | 2015年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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