Dクラディア新都心ラックスヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,600万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
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参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,600万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 21万 〜 25万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア新都心ラックスヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | ディークラディアシントシンラックスヒルズ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 沖縄県 那覇市 上之屋1丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒900-0011 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dクラディア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市上之屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。牧志駅から徒歩18分、おもろまち駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本銀行那覇支店 天久台寮 (347 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (376 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (382 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (391 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (399 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (419 m)
- 沖縄海邦銀行 本店 お客様サービス担当 (491 m)
- 沖縄海邦銀行泊支店 (500 m)
- 沖縄銀行高橋支店 (541 m)
- 琉球銀行泊支店 (586 m)
- 公園3件
- 天久緑地 (629 m)
- 新都心公園 (782 m)
- 新港ふ頭東緑地 (872 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (338 m)
- 沖縄ファミリーマート オーケイ泊店 (413 m)
- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (478 m)
- 沖縄ファミリーマート 泊北岸店 (493 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (500 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (521 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (548 m)
- ローソン とまりん店 (580 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (598 m)
- ローソン 那覇前島一丁目店 (655 m)
- スーパー7件
- りうぼう 天久店 (402 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (438 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (794 m)
- ショッパーズ天久 (842 m)
- マルキンスーパー (936 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (986 m)
- ディーナハ (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校尚学院国際ビジネスアカデミー (173 m)
- 泊児童クラブ (259 m)
- 萬田ドレスメーカー専門学院 泊高橋校 (324 m)
- 那覇市立泊小学校 (327 m)
- 沖縄こども専門学校 (349 m)
- 沖縄ブライダル&ホテル観光専門学校 (349 m)
- サイ・テク・カレッジ那覇 (354 m)
- 泊キッズ児童クラブ (413 m)
- 大栄国家試験学院那覇校 (440 m)
- 大栄コンピュータ学院那覇校 (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄総合事務局運輸部 (305 m)
- 沖縄総合事務局 (305 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (328 m)
- 那覇警察署 泊高橋交番 (342 m)
- NHK沖縄放送局 (384 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (581 m)
- 沖縄障害者職業センター (603 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (603 m)
- 那覇公共職業安定所 (603 m)
- 自衛隊沖縄地方協力本部 (645 m)
- 病院/医療10件
- おもろまちメディカルセンター (103 m)
- きらきらデンタルクリニック (150 m)
- うえはら小児科医院 (159 m)
- 赤崎歯科 (223 m)
- 嘉陽皮膚科 (291 m)
- ひろ耳鼻科・皮膚科・形成外科 (300 m)
- おもろまち整骨院 (302 m)
- うね歯科 (338 m)
- ちばこどもクリニック (345 m)
- サトウデンタルオフィス (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2ながやま保育園 (225 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (335 m)
- ちびっこランドあめく園 (360 m)
- 沖縄こども保育園 (368 m)
- 那覇市立天久保育所 (528 m)
- こじか保育園 (531 m)
- まえじま保育園 (561 m)
- ながやま保育園 (576 m)
- みはら保育園 (579 m)
- あめく結保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア新都心ラックスヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア新都心ラックスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,120万~6,271万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 那覇市の平均より33.4% 高い↑ 沖縄県の平均より34.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア新都心ラックスヒルズの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア新都心ラックスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア新都心ラックスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,180万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
2023年7月 | 5,400万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dクラディア新都心ラックスヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 25件 | 4,668.4万円(55.1万円) |
101㎡〜 | 19件 | 5,682.1万円(55.3万円) |
Dクラディア新都心ラックスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,668.4万円(㎡単価55.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dクラディア新都心ラックスヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
那覇市上之屋の売買相場 | Dクラディア新都心ラックスヒルズのある那覇市上之屋の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−0.95%下落(-40.3万円)しています。 |
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那覇市の売買相場 | Dクラディア新都心ラックスヒルズのある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.45%上昇(+270.3万円)、前年比で+9.42%上昇(+298.6万円)しています。 |
美栄橋駅の売買相場 | Dクラディア新都心ラックスヒルズのある最寄りの美栄橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.29%上昇(+455万円)、前年比で+40.77%上昇(+1,413万円)しています。 |
Dクラディア新都心ラックスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,850万円 | 56.9万円 |
3階〜4階 | 4,172.5万円 | 49.9万円 |
5階〜6階 | 5,088.9万円 | 62万円 |
7階〜8階 | 5,050万円 | 53.3万円 |
9階〜10階 | 5,190万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,510万円 | 54.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,482.2万円 | 62.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,930.9万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,600万円 | 58.5万円 |
北/北東/北西 | 4,434.4万円 | 51.9万円 |
Dクラディア新都心ラックスヒルズの売却のご相談
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Dクラディア新都心ラックスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 106.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2016年7月 | 25.0万円 | 3SLK | 106.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 25.0万円 | 3SLK | 106.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 25.0万円 | 3SLK | 106.05㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 22.0万円 | 4LDK | 105.01㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア新都心ラックスヒルズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 21万〜22万円 101.21㎡ / - | |||
2階 | ||||
3階 | 17.8万〜18.7万円 83.68㎡ / 北東 | |||
4階 | 22.7万〜23.8万円 105.01㎡ / 南西 | |||
5階 | ||||
6階 | 17.6万〜18.5万円 80.64㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 86.98㎡ / 北東 | ||
7階 | 23.5万〜24.7万円 105.01㎡ / 南 | |||
8階 | 22.1万〜23.2万円 100.33㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 100.33㎡ / - | 19.1万〜20万円 86.98㎡ / - | |
9階 | 23.4万〜24.6万円 106.05㎡ / - | |||
10階 | 23.4万〜24.6万円 105.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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