コンフォートスイートステージ西街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市西2丁目3-11
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンフォートスイートステージ西街の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートスイートステージニシマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 西2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩14分、壺川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行那覇ポート支店 (292 m)
- セブン銀行 パシフィックホテル沖縄 共同出張所 (433 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 旭橋駅 共同出張所 (509 m)
- 沖縄海邦銀行辻町支店 (539 m)
- 沖縄銀行波之上支店 (593 m)
- おきぎんビジネスサービス株式会社集中監視課 (613 m)
- 鹿児島銀行 沖縄支店 (705 m)
- 琉球銀行 事務統括部 事務企画課 (739 m)
- 琉球銀行 労働組合 (794 m)
- 琉球銀行 那覇ローンセンタープラス (797 m)
- 公園5件
- 那覇ふ頭前緑地 (276 m)
- 西新緑地 (422 m)
- 辻若狭緑地 (675 m)
- 松山公園 (809 m)
- 旭ケ丘公園 (819 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 玉城西町店 (29 m)
- ローソン 那覇西一丁目店 (174 m)
- 沖縄ファミリーマート 辻一丁目店 (294 m)
- 沖縄ファミリーマート 西消防署通り店 (298 m)
- ローソン 那覇東町店 (338 m)
- 沖縄ファミリーマート 東町店 (422 m)
- セブンイレブン ロワジールホテル那覇店 (461 m)
- 沖縄ファミリーマート 久米西武門店 (560 m)
- 沖縄ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (608 m)
- ローソン 旭橋駅前店 (608 m)
- スーパー4件
- 川平スーパー (169 m)
- RYUBO STORE(りうぼう) 西町店 (260 m)
- 合資会社辻スーパー (475 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- L.I.F.E.Jr.College (179 m)
- 学校法人KBC学園進路相談課 (245 m)
- 未来高等学校沖縄学習センター (245 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (245 m)
- 専修学校 ビューティーモードカレッジ (260 m)
- ビューティーモードカレッジ (260 m)
- 沖縄調理師専門学校 (279 m)
- 沖縄ペットワールド専門学校 (294 m)
- 那覇市立天妃小学校 (376 m)
- 那覇市立上山中学校 (422 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄県立離島児童生徒支援センター (287 m)
- 那覇市消防局 西消防署 (336 m)
- 那覇市消防本部西消防署 (337 m)
- 沖縄県男女共同参画センターてぃるる (528 m)
- 那覇警察署 西武門交番 (549 m)
- 沖縄職業能力開発サービスセンター (663 m)
- 沖縄県職業能力開発協会 (663 m)
- 那覇少年鑑別所 (665 m)
- 那覇税務署 (668 m)
- 在那覇ブラジル連邦共和国名誉領事館 (680 m)
- 病院/医療10件
- 比嘉歯科医院 (161 m)
- 仲里歯科医院 (253 m)
- 東町外科医院 (261 m)
- 小規模多機能型ホーム辻 (323 m)
- 嘉手納歯科医院 (340 m)
- 西町クリニック (364 m)
- ヘルパーステーションよりそい (440 m)
- りの歯科クリニック (463 m)
- 沖縄県柔道整復師会(公益社団法人) (466 m)
- 西武門病院 (490 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久米なかよし保育園 (185 m)
- のびのび学園 (209 m)
- よもぎ保育園 (337 m)
- きっずはうすおれんじ (365 m)
- くれよん保育園 (365 m)
- 天妃幼稚園 (409 m)
- 那覇市立天妃こども園 (433 m)
- パニ・パニ保育園 (489 m)
- いずみ幼児園 (693 m)
- まつやま保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートスイートステージ西街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートスイートステージ西街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,088万～4,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より19.3% 高い↑ 沖縄県の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートスイートステージ西街の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートスイートステージ西街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートスイートステージ西街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,580万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2018年9月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートスイートステージ西街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,150万円（32.1万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 3,560.6万円（42.8万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,887.1万円（42.2万円） |
コンフォートスイートステージ西街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,560.6万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コンフォートスイートステージ西街の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市西の売買相場 | コンフォートスイートステージ西街のある那覇市西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.91%上昇（＋345万円）、前年比で−16.91%下落（-575万円）しています。 |
|---|---|
| 那覇市の売買相場 | コンフォートスイートステージ西街のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| 旭橋駅の売買相場 | コンフォートスイートステージ西街のある最寄りの旭橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋69.5万円）、前年比で−8.61%下落（-296.5万円）しています。 |
コンフォートスイートステージ西街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,416.3万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,621.6万円 | 43.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,809.1万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,150万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,560.6万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,887.1万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,113.3万円 | 46.1万円 |
| 東 | 3,780万円 | 46.2万円 |
| 西 | 3,326.3万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,773.9万円 | 42.2万円 |
コンフォートスイートステージ西街の売却のご相談
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コンフォートスイートステージ西街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.6㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.6㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.74㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.6㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートスイートステージ西街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 84.6㎡ / 北 | |||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 84.6㎡ / 北 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 84.6㎡ / 北 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 67.0㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 93.05㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 81.74㎡ / 西 | |||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 93.05㎡ / - | |||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 67.0㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 93.05㎡ / 北 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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