マンション菜園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.2％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.15
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市開運橋通3-43
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション菜園の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションサイエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 開運橋通3-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市開運橋通に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩7分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩15分、仙北町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡クロステラス店内出張所(ATM) (169 m)
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- セブン銀行 MOSSビル 共同出張所 (269 m)
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- セブンイレブン 盛岡大通3丁目店 (258 m)
- デイリーヤマザキ 盛岡開運橋店 (267 m)
- ローソン 盛岡大通店 (336 m)
- LAWSON(ローソン) 盛岡大通り二丁目店 (392 m)
- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (392 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡フェザン店 (392 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡南口店24号 (415 m)
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- 盛岡医療福祉専門学校 (230 m)
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- 病院/医療10件
- 遠藤歯科クリニック (54 m)
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- みか美容クリニック (160 m)
- 開運橋消化器内科クリニック (161 m)
- じろう歯科クリニック (182 m)
- 内田歯科クリニック (186 m)
- みか美容クリニック (221 m)
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- MHナーサリー (331 m)
- 仁王幼稚園 (344 m)
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- わらしこハウス (665 m)
- 盛岡幼稚園 (726 m)
- 聖光保育園 (923 m)
- キンダーホーム (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション菜園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマンション菜園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション菜園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 377万～1,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より45.0% 低い↓ 岩手県の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション菜園の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
売買価格相場の未来予想
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マンション菜園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション菜園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,870万円です。専有面積は約29㎡〜約76㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.6％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋44.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋25.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション菜園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 315万円（8.2万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,131.3万円（20.7万円） |
| 61〜70㎡ | 107件 | 964.2万円（15.8万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,395.9万円（18.3万円） |
マンション菜園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は964.2万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション菜園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | マンション菜園の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋9.89%上昇（＋108万円）しています。 |
|---|---|
| 盛岡市開運橋通の売買相場 | マンション菜園のある盛岡市開運橋通の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−1.12%下落（-12.4万円）しています。 |
| 盛岡市の売買相場 | マンション菜園のある盛岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋14.39%上昇（＋229.1万円）しています。 |
| 盛岡駅の売買相場 | マンション菜園のある最寄りの盛岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.66%下落（-58.6万円）、前年比で＋2.32%上昇（＋34.9万円）しています。 |
マンション菜園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 330万円 | 8.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,096.4万円 | 17.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,008.6万円 | 17.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,024.5万円 | 17.1万円 |
| 12階〜13階 | 756.9万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 641.7万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,187.5万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 775.8万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,296.1万円 | 17.8万円 |
| 東 | 1,219.1万円 | 21万円 |
| 西 | 946.7万円 | 16.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,087.1万円 | 18万円 |
マンション菜園の売却のご相談
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マンション菜園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 38.34㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2019年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション菜園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 60.49㎡ / - | ||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 35.11㎡ / - | ||
| 3階 | 4万〜4.2万円 35.11㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 70.94㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 63.81㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 73.95㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 76.94㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 63.81㎡ / 西 |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 35.11㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 60.49㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 60.49㎡ / 西 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 54.37㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 60.49㎡ / 東 | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 60.49㎡ / - | 6.7万〜7万円 58.79㎡ / 東 | |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 60.49㎡ / 西 | 6.9万〜7.3万円 60.49㎡ / 東 | |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 55.46㎡ / - | ||
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 60.49㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 60.49㎡ / 北西 | 7.9万〜8.3万円 65.0㎡ / 南 |
| 12階 | 7万〜7.4万円 60.49㎡ / 西 | ||
| 13階 | 6.5万〜6.8万円 55.89㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 60.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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