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サンリュクス加納

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
5階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円5階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴18件2022年06月28日更新

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.04

615人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩18分
築年月
2010年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンリュクス加納の基本情報

サンリュクス加納は、土屋産業によって2010年01月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,285万～2,697万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンリュクスカノウ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 加納本石町3丁目10管理形態委託
郵便番号〒500-8466管理員巡回
築年月2010年1月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社土屋産業バイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市加納本石町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩18分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩25分、加納駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (378 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (435 m)
    • ミニストップ加納城南通 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 大垣共立銀行加納支店 (453 m)
    • 岐阜商工信用組合 加納支店 (528 m)
    • 十六銀行加納支店 (596 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜六条店内出張所(ATM) (623 m)
    • 岐阜信用金庫六条支店 (680 m)
    • JAぎふ三里支店 (762 m)
    • ファミリーマート岐阜西通 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (371 m)
    • セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 岐阜六条店 (627 m)
    • ミニストップ 岐阜加納上本町店 (742 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (831 m)
    • ローソン 岐阜茜部大野店 (859 m)
    • ローソン 岐阜六条南店 (935 m)
    • ファミリーマート 岐阜清本町店 (952 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 岐阜店 (281 m)
    • カネスエ 三里店 (766 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岐阜市立加納西小学校 (197 m)
    • 岐阜市立陽南中学校 (294 m)
    • 岐阜県立加納高校 (582 m)
    • 岐阜市立三里小学校 (612 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (874 m)
    • 岐阜調理専門学校 (875 m)
    • ぎふ国際高校 (884 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 加納西公民館 (174 m)
    • 三里公民館 (513 m)
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (900 m)
    • 日本年金機構 街角の年金相談センター岐阜 (907 m)
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (969 m)
    • 岐阜市役所 天満ホーム (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 加納内科クリニック (118 m)
    • 田沢歯科医院 (150 m)
    • カノウ歯科診療所 (171 m)
    • ながの鍼灸接骨院 (188 m)
    • 山田病院 加納児童センター (204 m)
    • 六条眼科クリニック (206 m)
    • みさお内科外科胃腸科 (259 m)
    • わたなべ皮ふ科 (373 m)
    • ノア デンタルクリニック (381 m)
    • 長屋歯科医院 (387 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 加納西認定こども園 (123 m)
    • 三里保育所 (474 m)
    • みっけのおうち (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンリュクス加納の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンリュクス加納の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,285万～2,697万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
95万円 〜 100万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より46.1% 高い↑
岐阜県の平均より60.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 38位
岐阜市
230棟中 25位
加納本石町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンリュクス加納の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.5万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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サンリュクス加納の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンリュクス加納の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,680万円です。専有面積は約79㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2017年2月2,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南-
2017年1月2,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南-
2016年9月2,490万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)--
2016年8月2,490万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンリュクス加納の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,328万円（29.3万円）
81〜90㎡18件2,565.6万円（29.1万円）

サンリュクス加納の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,565.6万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンリュクス加納の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

岐阜市の売買相場サンリュクス加納のある岐阜市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.34%下落（-141.7万円）、前年比で−5.57%下落（-123.6万円）しています。
岐阜駅の売買相場サンリュクス加納のある最寄りの岐阜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.22%上昇（＋55.6万円）、前年比で−2.38%下落（-62.4万円）しています。

サンリュクス加納の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,421.1万円28.4万円
7階〜8階2,445万円29万円
9階〜10階2,602.7万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,695万円30.3万円
3LDK/3SLDK等2,328万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,565.6万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,584.6万円29.5万円

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サンリュクス加納の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンリュクス加納には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セントヒルズ岐阜2024年5月2.7万円1K--
シティパレス岐阜2024年4月2.8万円ワンルーム--
ファミール加納2番館2017年4月11.3万円3LDK22.6万円11.3万円
モアグレース菊地(1〜4番館)2017年4月10.2万円3LDK20.4万円10.2万円
モアグレースフレシア加納栄町2014年12月13.0万円3LDK-26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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