エスポワール延岡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.55
- 住所
- 宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール延岡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールノベオカニ | 管理会社 | 南日本環境センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 延岡市 柳沢町1丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒882-0815 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県延岡市柳沢町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の延岡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 宮崎銀行延岡営業部 (110 m)
- 延岡信用金庫本店 (173 m)
- 鹿児島銀行延岡支店 (219 m)
- 西日本シティ銀行延岡支店 (267 m)
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- 延岡信用金庫安賀多支店 (547 m)
- 宮崎銀行祇園町支店 (587 m)
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- 宮崎太陽銀行延岡支店 (617 m)
- 公園4件
- 延岡城跡・城山公園 (616 m)
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- セブンイレブン 延岡北小路店 (633 m)
- ローソン 延岡瀬之口町店 (645 m)
- セブンイレブン 延岡大貫町3丁目店 (935 m)
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- 延岡市立延岡小学校 (985 m)
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- 延岡検察審査会 (409 m)
- 延岡簡易裁判所 民事訴訟係 (409 m)
- 延岡公共職業安定所 のべおか福祉就労支援コーナー (410 m)
- 宮崎家庭裁判所延岡支部 (411 m)
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- 病院/医療10件
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- 高濱歯科医院 (250 m)
- やなざわ整形外科内科 (252 m)
- デイサービス城山 (274 m)
- 戸島クリニック (302 m)
- ほうしやま子どもクリニック (307 m)
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- 四倉歯科医院 (379 m)
- 延岡市しょうがい者大輪の会(NPO法人) (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐま保育園 (106 m)
- かわなか保育園 (315 m)
- 城山幼稚園 (343 m)
- わか葉幼稚園 (451 m)
- 延岡カトリック幼稚園 (492 m)
- なかしま保育園 (635 m)
- 保育施設うちのん (732 m)
- こばと保育園分園おりいぶ (903 m)
- みつばち乳児保育園 (973 m)
- ひので保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール延岡2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスポワール延岡2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール延岡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,008万～1,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 延岡市の平均より6.7% 高い↑ 宮崎県の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスポワール延岡2の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
延岡市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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エスポワール延岡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール延岡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,699万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,449万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,419万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,419万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,419万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋68.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール延岡2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 780万円（13.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,577.8万円（22.2万円） |
エスポワール延岡2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,577.8万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスポワール延岡2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エスポワール延岡2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.84%上昇（＋40万円）、前年比で−14.71%下落（-250万円）しています。 |
|---|---|
| 延岡市柳沢町の売買相場 | エスポワール延岡2のある延岡市柳沢町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.84%上昇（＋40万円）、前年比で−14.71%下落（-250万円）しています。 |
| 延岡市の売買相場 | エスポワール延岡2のある延岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−41.13%下落（-579.5万円）、前年比で＋37.96%上昇（＋228.3万円）しています。 |
| 延岡駅の売買相場 | エスポワール延岡2のある最寄りの延岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−41.13%下落（-579.5万円）、前年比で−10.76%下落（-100万円）しています。 |
エスポワール延岡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,548.3万円 | 21.9万円 |
| 7階〜8階 | 910万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,503.6万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 930万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,529.4万円 | 21.7万円 |
エスポワール延岡2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール延岡2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスポワール延岡2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ延岡駅前 | 2023年5月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ステーションハイツ萩 | 2020年9月 | 3.0万円 | 1K | - | 3.0万円 |
| アーク延岡大貫町 | 2017年6月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| サンシャイン城山公園 | 2016年10月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 22.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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