プレッソ学園木花台1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
5階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.27
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9
- 交通
- ＪＲ日南線「木花駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレッソ学園木花台1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレッソガクエンキハナダイイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 学園木花台北3丁目8294-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒889-2152 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり29円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の木花駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 宮崎大学内出張所(ATM) (733 m)
- 公園1件
- 木花公園 (878 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 宮崎学園木花台店 (191 m)
- ファミリーマート 学園木花台店 (728 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ 木花台店 (170 m)
- 学校/教育施設4件
- 宮崎市立木花中学校 (596 m)
- 宮崎市立学園木花台小学校 (729 m)
- 国立宮崎大学 (737 m)
- 宮崎大学 木花キャンパス (740 m)
- 公共施設/機関5件
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 学園木花台駐在所 (401 m)
- 宮崎県衛生環境研究所 (497 m)
- 宮崎県技能検定センター (555 m)
- 宮崎県庁 市内出先機関等 宮崎県計量検定所 (617 m)
- 宮崎大学附属図書館 (626 m)
- 病院/医療4件
- 長友歯科医院 (415 m)
- 学園台クリニック (447 m)
- デイサービスしののめ (531 m)
- 森迫デンタルクリニック (608 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 木花幼稚園 (332 m)
- 木花こども園 (421 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレッソ学園木花台1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレッソ学園木花台1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,106万～2,548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より37.2% 低い↓ 宮崎県の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレッソ学園木花台1番館の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.5万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレッソ学園木花台1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレッソ学園木花台1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,480万円です。専有面積は約84㎡〜約177㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレッソ学園木花台1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,125万円（13万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,323.6万円（13.6万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,480万円（14万円） |
プレッソ学園木花台1番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,323.6万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレッソ学園木花台1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,125万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 1,360万円 | 14.5万円 |
| 5階〜8階 | 1,651.4万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,230万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,304.5万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,572.4万円 | 13.7万円 |
プレッソ学園木花台1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレッソ学園木花台1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 88.0㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.2万円 | 4LDK | 93.81㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.2万円 | 4LDK | 93.81㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 8.2万円 | 4LDK | 93.81㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 8.2万円 | 4LDK | 93.81㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレッソ学園木花台1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 88.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 93.81㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 97.31㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 177.24㎡ / 南 | ||
| 9階 |
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