グランドパレス青葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.95
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市吉村町1476-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス青葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスアオバ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 吉村町1476-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市吉村町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 宮崎都城信用金庫吉村支店 (158 m)
- 宮崎太陽銀行 青葉町支店 (515 m)
- レイクALSA 柳丸自動契約コーナー (662 m)
- 宮崎銀行柳丸支店 (771 m)
- 宮崎銀行 昭和町支店 (990 m)
- 公園2件
- 太田ケ島緑地広場 (771 m)
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- コンビニ7件
- ローソン 宮崎吉村町平塚店 (183 m)
- セブンイレブン 宮崎檍小学校前店 (193 m)
- ファミリーマート 宮崎新城店 (507 m)
- ファミリーマート 柳丸店 (815 m)
- セブンイレブン 宮崎総合体育館前店 (921 m)
- セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (957 m)
- セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (978 m)
- スーパー7件
- Foodaly青葉店 (650 m)
- マックスバリュ うきのじょう店 (725 m)
- コープみやざき宮脇店 (768 m)
- ながの屋 浮の城店 (774 m)
- A-プライス 宮崎店 (781 m)
- マックスバリュ 宮崎駅東店 (881 m)
- 生活協同組合コープみやざき 柳丸店 (941 m)
- 学校/教育施設4件
- 宮崎市立檍小学校 (315 m)
- 私立日向学院高校 (588 m)
- 宮崎市立檍中学校 (625 m)
- フィオーレKOGA看護専門学校 (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎市北消防署東分署 (372 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 青葉町交番 (552 m)
- 宮崎北警察署 青葉町交番 (553 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 ファミリー・サポート・センター (585 m)
- 宮崎県庁 市内出先機関等 県立体育館 (767 m)
- ハローワーク宮崎 (788 m)
- 宮崎公共職業安定所 (792 m)
- 宮崎市立公民館等 宮崎東地区交流センター (865 m)
- 宮崎森林管理署 (893 m)
- 更生保護法人みやざき青雲 (938 m)
- 病院/医療10件
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- 岩谷歯科医院 (158 m)
- 星空の都ひゅうがデイサービスセンター (202 m)
- ゆうこうデンタルクリニック (414 m)
- 下村産婦人科医院 (430 m)
- むらい内科クリニック (463 m)
- 外山内科神経内科医院 (490 m)
- こどもいいん柳丸予約番号 (497 m)
- かまたキッズデンタルパーク (503 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みくに幼稚園 (166 m)
- 浮之城ひまわり保育園 (595 m)
- 幼保連携型認定こども園檍保育園 (759 m)
- おひさま保育園 (763 m)
- みくに幼稚園 (884 m)
- 一ツ葉保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス青葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス青葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,613万～2,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より13.2% 高い↑ 宮崎県の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス青葉の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパレス青葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス青葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,219万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,219万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,219万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス青葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,838.5万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 1,640.9万円（19.1万円） |
グランドパレス青葉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,640.9万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレス青葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,679.2万円 | 19.8万円 |
| 3階〜6階 | 1,784.6万円 | 23.2万円 |
| 7階 | 1,260万円 | 18.3万円 |
| 8階 | 1,780万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,656.9万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,748.8万円 | 21.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,260万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,682.7万円 | 20.2万円 |
グランドパレス青葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス青葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス青葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 87.26㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 85.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 83.21㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 77.8㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.5万〜11万円 76.55㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 76.55㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 85.04㎡ / - | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 77.69㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 87.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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