ポレスター青葉シティプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
8階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 8階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 8階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.4
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター青葉シティプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターアオバシティプラザ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 宮崎駅東3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0879 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (510 m)
- 病院/医療10件
- はじめ鍼灸整骨院 (110 m)
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- かまたキッズデンタルパーク (166 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- みくに幼稚園 (363 m)
- おひさま保育園 (371 m)
- 高千穂乳児保育園 (601 m)
- みくに幼稚園 (614 m)
- 権現乳児保育所 (711 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (909 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (922 m)
- 共愛幼稚園 (948 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター青葉シティプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター青葉シティプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～3,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より54.2% 高い↑ 宮崎県の平均より56.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター青葉シティプラザの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター青葉シティプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター青葉シティプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,000万円です。専有面積は約95㎡〜約103㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター青葉シティプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,400万円（35.2万円） |
| 101㎡〜 | 59件 | 3,565.1万円（35.3万円） |
ポレスター青葉シティプラザの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,565.1万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ポレスター青葉シティプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,327.1万円 | 32.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,502.1万円 | 34.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,672.2万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,400万円 | 35.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,400万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,582.8万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,484万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,590.7万円 | 35.6万円 |
ポレスター青葉シティプラザの売却のご相談
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ポレスター青葉シティプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 100.61㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 100.61㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 100.61㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 100.61㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター青葉シティプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 103.06㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 103.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.3万円 101.0㎡ / - | 14.3万〜15万円 103.11㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 100.61㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 100.61㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 100.61㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 103.11㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 100.61㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 95.66㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 100.61㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 100.61㎡ / - | |
| 15階 | 14.4万〜15.1万円 100.61㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 100.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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