ヴァンデュールパレス神宮東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
10階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 10階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 10階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.32
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンデュールパレス神宮東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンデュールパレスジングウヒガシ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 神宮東1丁目1-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0056 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市神宮東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (444 m)
- 宮崎北警察署 江平交番 (444 m)
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- 病院/医療10件
- 加藤歯科医院 (271 m)
- 椎クリニック (297 m)
- 野間内科クリニック (360 m)
- 神宮歯科医院 (418 m)
- 丸田医院 (436 m)
- 野村歯科医院 (440 m)
- 小島医院 (480 m)
- ウィング歯科医院 (504 m)
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- たかぎ耳鼻咽喉科 (565 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 宮崎至慶保育園 (431 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (495 m)
- みのり保育園 (845 m)
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンデュールパレス神宮東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンデュールパレス神宮東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,346万～3,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より47.3% 高い↑ 宮崎県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンデュールパレス神宮東の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンデュールパレス神宮東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンデュールパレス神宮東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,880万円です。専有面積は約76㎡〜約114㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 16〜20 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 16〜20 | 4SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 16〜20 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 16〜20 | 4SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 16〜20 | 4SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンデュールパレス神宮東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,159.2万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,367.3万円（28.6万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 2,434.2万円（24.8万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 4,111.5万円（37.3万円） |
ヴァンデュールパレス神宮東の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,111.5万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴァンデュールパレス神宮東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,313.9万円 | 25.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,209.2万円 | 25.7万円 |
| 9階〜12階 | 2,351.4万円 | 29万円 |
| 13階〜16階 | 2,678.9万円 | 29.7万円 |
| 17階〜19階 | 4,392.4万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,944.3万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,292.2万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,469.3万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,948.8万円 | 31万円 |
ヴァンデュールパレス神宮東の売却のご相談
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ヴァンデュールパレス神宮東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 101.41㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 97.45㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 97.45㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 97.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンデュールパレス神宮東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 84.69㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 98.04㎡ / - | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 76.48㎡ / - | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 80.84㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 84.69㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 97.45㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 83.71㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 98.04㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 76.48㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18万〜18.9万円 101.41㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 80.04㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 76.48㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 101.41㎡ / - | |
| 15階 | |||
| 16階 | 15.4万〜16.2万円 88.0㎡ / - | ||
| 17階 | 13.7万〜14.4万円 75.79㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 84.69㎡ / 南 | |
| 18階 | 20.7万〜21.7万円 113.87㎡ / 南 | ||
| 19階 | 20.9万〜22万円 114.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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