グランドヒルズ船塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
3階、4LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 3階, 4LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.3% | 3階, 4LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.79
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市船塚2丁目3
- 交通
- JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎神宮駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ船塚の基本情報
建物・設備
名称 | グランドヒルズフナツカ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 宮崎県 宮崎市 船塚2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒880-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市船塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎神宮駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 宮崎太陽銀行船塚支店 (317 m)
- JA宮崎信連本所 (555 m)
- 農林中央金庫福岡支店宮崎推進室 (730 m)
- 宮崎都城信用金庫和知川原支店 (748 m)
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- 柳丸緑地 (812 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 宮崎原町店 (370 m)
- セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (674 m)
- ローソン 宮崎江平中町店 (779 m)
- ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 宮崎江平中町店 (833 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 宮崎霧島4丁目店 (904 m)
- セブンイレブン 宮崎祇園1丁目店 (919 m)
- ローソン 宮崎橘通東店 (954 m)
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- 宮崎大学教育学部附属中学校 (466 m)
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- 宮崎北警察署 江平交番 (504 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (505 m)
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- 矢野内科クリニック (340 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (390 m)
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (471 m)
- 江平保育園 (472 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (524 m)
- 宮崎至慶保育園 (549 m)
- 宮崎カトリック幼稚園 (614 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (804 m)
- 幼保連携型認定こども園ぎおんこどもえん (823 m)
- 野の花幼稚園 (842 m)
- 権現乳児保育所 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ船塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ船塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,134万~1,621万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宮崎市の平均より1.6% 低い↓ 宮崎県の平均より0.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ船塚の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ船塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ船塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,700万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
2022年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2021年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
2021年8月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
2021年7月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.69%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドヒルズ船塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 15件 | 1,116.7万円(19.3万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 1,442.7万円(19.5万円) |
グランドヒルズ船塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,116.7万円(㎡単価19.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドヒルズ船塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
宮崎市の売買相場 | グランドヒルズ船塚のある宮崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.6%下落(-397.1万円)、前年比で−34.57%下落(-679.3万円)しています。 |
---|---|
宮崎神宮駅の売買相場 | グランドヒルズ船塚のある最寄りの宮崎神宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.96%下落(-58.7万円)、前年比で−37.71%下落(-862万円)しています。 |
グランドヒルズ船塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,296.2万円 | 19万円 |
3階 | 1,531.4万円 | 20.9万円 |
4階 | 980万円 | 17.6万円 |
5階 | 1,150万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,213.9万円 | 19.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,378.3万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,240.7万円 | 18.6万円 |
西 | 1,154.3万円 | 19.4万円 |
グランドヒルズ船塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヒルズ船塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ船塚の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.6万〜8万円 59.5㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 72.19㎡ / 南 | |
3階 | 9.6万〜10.1万円 76.5㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 74.36㎡ / - | |
4階 | 7.2万〜7.5万円 55.63㎡ / 南 | ||
5階 | 7.3万〜7.7万円 59.5㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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