アルス桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,340万 〜 7,700万円
5階、1SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,340万円 〜 7,700万円 | 5階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜上水4丁目23-16
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスサクラジョウスイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜上水4丁目23-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜上水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩6分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩12分、下高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (491 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (506 m)
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (716 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (723 m)
- セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (730 m)
- ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- 公園7件
- 下高井戸仲町緑地 (660 m)
- 上北沢公園 (687 m)
- 玉川上水第二公園 (807 m)
- 玉川上水第三公園 (864 m)
- 下高井戸公園 (876 m)
- 宮坂北小緑地 (899 m)
- 葭根公園 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (358 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (403 m)
- ファミリーマート 日本大学文理学部店 (475 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (577 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (652 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (690 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (710 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (711 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (773 m)
- スーパー9件
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- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (447 m)
- 若林商工 (570 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (691 m)
- ヨークマート 桜上水店 (733 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (742 m)
- サミットストア 上北沢店 (792 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (862 m)
- まいばすけっと 経堂2丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立緑丘中学校 (285 m)
- 私立日本大学櫻丘高校 (343 m)
- 私立日本大学文理学部 (416 m)
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- 東京都立松原高校 (468 m)
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- 上北沢児童館 (583 m)
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- 世田谷区立松沢小学校 (827 m)
- 世田谷区立経堂小学校 (861 m)
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- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (528 m)
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- 桜上水南地区会館 (578 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (663 m)
- 松沢区民集会所 (730 m)
- 松沢まちかど図書室 (730 m)
- 松沢まちづくりセンター (751 m)
- 病院/医療10件
- 石川医院 (153 m)
- 黒坂内科 (169 m)
- おくとみ歯科医院 (182 m)
- 桜上水医院 (268 m)
- 倉田医院 (289 m)
- いけだ接骨院 (325 m)
- 清水歯科医院 (333 m)
- 志邨歯科医院 (336 m)
- 渡辺歯科 (353 m)
- 齋藤クリニック (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのおうち保育園 (231 m)
- 小さなおうち保育園 (369 m)
- 早苗保育園 (431 m)
- 松沢保育園 (560 m)
- 松沢幼稚園 (584 m)
- にじのおうち保育園 (603 m)
- 上北沢こぐま保育園 (613 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (651 m)
- マダレナ・カノッサ幼稚園 (758 m)
- わらべうた経堂保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,145万～9,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.5% 高い↑ 東京都の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7,340万 〜 7,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス桜上水の相場
- ㎡単価
- 98.9万円
- 坪単価
- 327万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,070万円対前年同月比↑ | 7,340万〜7,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜8,500万円です。専有面積は約52㎡〜約86㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して-8.27％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス桜上水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,510万円（73.6万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 6,280.2万円（84.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 8,155万円（100万円） |
アルス桜上水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,280.2万円（㎡単価84.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルス桜上水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区桜上水の売買相場 | アルス桜上水のある世田谷区桜上水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.52%上昇（＋37万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋504.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | アルス桜上水のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 桜上水駅の売買相場 | アルス桜上水のある最寄りの桜上水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.0%下落（-626.5万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋591.2万円）しています。 |
アルス桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,437.2万円 | 75.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,127.6万円 | 82.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,414.5万円 | 85.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,605.5万円 | 88.5万円 |
| 9階〜10階 | 6,424万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,146万円 | 77.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,780万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,354.3万円 | 82.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,086.8万円 | 82.3万円 |
| 東 | 5,440万円 | 83.4万円 |
アルス桜上水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 1SLDK | 75.32㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 1SLDK | 75.32㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 1SLDK | 75.32㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 1SLDK | 75.32㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 1SLDK | 75.32㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 59.28㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 72.3㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 76.23㎡ / 南西 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 59.28㎡ / 南東 | 21.3万〜22.3万円 70.41㎡ / 南東 | 23.6万〜24.7万円 78.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 22.4万〜23.5万円 72.3㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 78.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.9万〜24万円 75.32㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 72.59㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 76.23㎡ / - |
| 5階 | 23万〜24.1万円 75.32㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 72.59㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 76.23㎡ / 南 |
| 6階 | 19.5万〜20.4万円 61.9㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 80.71㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 54.06㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 75.32㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 78.3㎡ / 南東 |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 75.32㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 72.88㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.9万〜21.9万円 66.67㎡ / 南東 | 25.7万〜26.9万円 81.99㎡ / 南東 | |
| 10階 | 21.3万〜22.3万円 67.71㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 76.86㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アルス桜上水は、東急不動産によって2006年02月に竣工された総戸数101戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約86㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,145万～9,165万円、参考相場単価は98万円/㎡～106万円/㎡となっています。