リバータウン恒久
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 340万円
2階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 340万円 | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.95
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大字恒久1220-3
- 交通
- ＪＲ日南線「田吉駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバータウン恒久の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバータウンツネヒサ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大字恒久1220-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大字恒久に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の田吉駅で徒歩17分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩17分、加納駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 宮崎銀行南宮崎支店 (695 m)
- 鹿児島銀行南宮崎支店 (865 m)
- JA宮崎中央赤江支店 (888 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 宮交シティ内出張所(ATM) (890 m)
- 高鍋信用金庫宮崎南支店 (900 m)
- 宮崎銀行赤江支店 (910 m)
- 宮崎太陽銀行赤江支店 (935 m)
- 公園6件
- 宮ノ元緑地広場 (448 m)
- 稲荷山公園 (476 m)
- 門田緑地 (478 m)
- 原田緑地広場 (565 m)
- 月見ケ丘4号緑地広場 (619 m)
- 月見ケ丘4号緑地広場 (619 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 恒久店 (176 m)
- ファミリーマート 月見ヶ丘団地店 (727 m)
- セブンイレブン 宮崎恒久南3丁目店 (889 m)
- スーパー5件
- スーパーセンタートライアル 宮崎恒久店 (252 m)
- A・コープオランヴェル店 (776 m)
- Foodaly赤江店 (776 m)
- 生活協同組合コープみやざき 赤江店 (930 m)
- まつの 恒久店 (995 m)
- 学校/教育施設9件
- 宮崎県立宮崎農業高校 (197 m)
- 宮崎県高等学校体育連盟事務局 (383 m)
- 宮崎県立宮崎南高校 (409 m)
- 宮崎職業能力開発促進センター(ポリテクセンター宮崎) (678 m)
- 大淀学園鵬翔中学校 (682 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)宮崎支部 宮崎職業能力開 (707 m)
- 宮崎市立赤江中学校 (716 m)
- 宮崎市立赤江小学校 (732 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 恒久児童館 (859 m)
- 公共施設/機関6件
- 宮崎南警察署 (519 m)
- 宮崎市役所 地域振興部 赤江地域センター (590 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 宮の元交番 (744 m)
- 宮崎市立公民館等 赤江公民館 (875 m)
- 宮崎市役所 地域振興部 市民課 宮交シティ市民サービスコーナー (916 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)宮崎支所 (981 m)
- 病院/医療10件
- 那須歯科医院 (63 m)
- 南宮崎ヤマモト腎泌尿器科 (317 m)
- 稲田歯科医院 (573 m)
- 南部病院 (593 m)
- 茶話本舗デイサービス月見ヶ丘 (676 m)
- 恵歯科クリニック (687 m)
- 月見が丘クリニック (726 m)
- あかえ整形外科医院 (743 m)
- 木佐貫産婦人科医院 (784 m)
- みこと整骨院 (814 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みなみ保育園 (119 m)
- ひむかキッズ保育園 (298 m)
- 恒久保育園 (458 m)
- 宮崎カトリック学園 (544 m)
- 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (626 m)
- まなびこども園 (844 m)
- フェニックスキッズ宮交シティ (916 m)
- 赤江保育園 (936 m)
- ジョーイ・モンテッソーリ子供の家 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバータウン恒久の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバータウン恒久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 341万～457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より58.2% 低い↓ 宮崎県の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 330万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバータウン恒久の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.9万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバータウン恒久の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜340万円対前年同月比↑ | 330万〜340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバータウン恒久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜480万円です。専有面積は約39㎡〜約52㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバータウン恒久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 317.3万円（7.9万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 426.7万円（8.4万円） |
リバータウン恒久の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は317.3万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リバータウン恒久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 480万円 | 9.5万円 |
| 3階 | 550万円 | 10.4万円 |
| 4階 | 339.3万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 366.7万円 | 8.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 394万円 | 8.7万円 |
リバータウン恒久の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバータウン恒久の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5.0万円 | 2DK | 52.93㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 4.5万円 | 2DK | 46.49㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 2DK | 52.93㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 4.5万円 | 2DK | 46.49㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 5.0万円 | 2DK | 52.93㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバータウン恒久の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 50.69㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 52.93㎡ / - | |
| 4階 | 4万〜4.2万円 46.49㎡ / 西 |
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