オープンレジデンシア桜新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,910万 〜 7,260万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,910万円 〜 7,260万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町1丁目32-3
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア桜新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアサクラシンマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町1丁目32-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウスディベロップメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『オープンレジデンシア桜新町』【オープンレジデンシア桜新町】は世田谷区桜新町に佇む、分譲マンションです。桜新町駅には都心を間近に控えながら、四季折々の表情で暮らしを彩る緑が多く、落ち着きの中にも、軽やかな住み心地の良い駅です。駅前には『大丸ピーコック』をはじめ、便利なスーパーやコンビニが充実しており、『サザエさん通り』も日々の生活にうれしい商店街となっております。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サミット深沢坂上 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 三井住友銀行 桜新町支店 (449 m)
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- 芝信用金庫桜新町支店 (536 m)
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- 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 (788 m)
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- 桜新町北小緑地 (710 m)
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- 駒沢はらっぱプレーパーク (955 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷サザエさん通り店 (47 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (485 m)
- ファミリーマート 桜新町駅前店 (495 m)
- ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 用賀の杜店 (648 m)
- ファミリーマート 世田谷新町店 (738 m)
- スーパー10件
- マルダイ桜新町店 (318 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (443 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (450 m)
- 成城石井 桜新町店 (482 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (493 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (508 m)
- いなげや 桜新町店 (674 m)
- ライフ 桜新町店 (690 m)
- ヨークマート 中町店 (864 m)
- オーケー用賀駅前店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際動物専門学校 3号館 (96 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (102 m)
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (102 m)
- 東京山手調理師専門学校 (203 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (359 m)
- 東京都立桜町高校 (362 m)
- 世田谷区立深沢中学校 (369 m)
- 世田谷区立桜町小学校 (381 m)
- 新町児童館 (512 m)
- キッズベースキャンプ・桜新町店 (517 m)
- 公共施設/機関10件
- モザンビーク共和国大使館 (78 m)
- 桜新町区民集会所 (121 m)
- 深沢自転車等保管所 (413 m)
- 新町地区会館 (455 m)
- 玉川消防署新町出張所 (494 m)
- 桜新町自転車等保管所 (614 m)
- 用賀自転車等保管所 (685 m)
- 用賀出張所 (686 m)
- 日本体育大学図書館 (756 m)
- 深沢まちづくりセンター (775 m)
- 病院/医療10件
- こもり歯科クリニック (80 m)
- 宮崎整形外科 (101 m)
- 小林歯科医院 (115 m)
- 井手歯科クリニック (124 m)
- 桜新町クリニック (203 m)
- 桜新町クリニック居宅介護支援部 (209 m)
- 内科・脳神経外科 オリーブ (247 m)
- まつなが歯科医院 (257 m)
- あずクリニック桜新町 (273 m)
- ラポール歯科クリニック (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた桜新町保育園 (140 m)
- 日体幼稚園 (217 m)
- 世田谷聖母幼稚園 (220 m)
- 用賀なのはな保育園 (456 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (530 m)
- さくら幼稚園 (574 m)
- 愛隣幼稚園 (621 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (631 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (635 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア桜新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,574万～9,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.5% 高い↑ 東京都の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,910万 〜 7,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア桜新町の相場
- ㎡単価
- 97.3万円
- 坪単価
- 321.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,920万〜7,270万円対前年同月比↓ | 6,910万〜7,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,780万円です。専有面積は約47㎡〜約89㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.1万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア桜新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,316.4万円（91.8万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 5,266.1万円（95.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,162万円（80.4万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 6,514.2万円（89.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 6,987.1万円（80.6万円） |
オープンレジデンシア桜新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,514.2万円（㎡単価89.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,629.7万円 | 82.9万円 |
| 3階 | 5,814.2万円 | 90.5万円 |
| 4階 | 5,589.3万円 | 79.3万円 |
| 5階 | 6,395万円 | 99万円 |
| 6階 | 7,735万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,747万円 | 90万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,898.6万円 | 85.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,322.7万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,140.1万円 | 83.2万円 |
| 東 | 5,223.6万円 | 85万円 |
| 北/北東/北西 | 5,664.8万円 | 92.8万円 |
オープンレジデンシア桜新町の売却のご相談
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オープンレジデンシア桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16.9万円 | 1LDK | 47.04㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 47.04㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 24.5万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 25.5万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 25.5万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア桜新町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.8万円 72.57㎡ / 南西 | 24.5万〜25.8万円 72.57㎡ / 南西 | 31万〜32.5万円 89.66㎡ / 南 |
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 47.04㎡ / 北東 | 18.7万〜19.7万円 55.79㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 73.87㎡ / 南 |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 55.79㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 70.62㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 72.44㎡ / 南 |
| 4階 | 25.4万〜26.7万円 72.57㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 77.09㎡ / 東 | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 56.31㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 71.19㎡ / - | |
| 6階 | 27.7万〜29.1万円 78.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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