エスポワール都城2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 5階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.49
- 住所
- 宮崎県都城市年見町2-26
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール都城2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールミヤコノジョウニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 都城市 年見町2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒885-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県都城市年見町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の都城駅で徒歩13分、ＪＲ吉都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 金丸歯科医院 (363 m)
- 安楽歯科医院 (395 m)
- 花房泌尿器科医院 (407 m)
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- ミューズの朝 栄町 (459 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 吉井病児園 (492 m)
- アソカ幼稚園 (527 m)
- 天竜祝吉幼稚園 (629 m)
- 幼保連携型認定こども園あやめ原こども園 (752 m)
- 郡元保育所 (763 m)
- 早水保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール都城2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール都城2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 928万～1,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 都城市の平均より11.9% 低い↓ 宮崎県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール都城2の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
都城市の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール都城2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール都城2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,380万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2022年6月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2022年4月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール都城2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 937.5万円（16.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,380万円（15.7万円） |
エスポワール都城2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は937.5万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスポワール都城2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 937.5万円 | 16.3万円 |
| 5階〜9階 | 1,380万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 937.5万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 950万円 | 16.5万円 |
エスポワール都城2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール都城2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 91.68㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.49㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.4万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.49㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.4万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール都城2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 81.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 4.3万〜4.6万円 57.48㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 71.17㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 73.49㎡ / - | 7万〜7.3万円 91.68㎡ / - | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 72.87㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7万〜7.4万円 91.0㎡ / - | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 87.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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