ポレスター鶴町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.69
- 住所
- 宮崎県日向市鶴町2丁目5-2
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「日向市駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター鶴町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターツルマチコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 日向市 鶴町2丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒883-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県日向市鶴町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の日向市駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 高鍋信用金庫日向支店 (118 m)
- 宮崎銀行日向東支店 (218 m)
- JA日向本店 (293 m)
- JA日向日向支店 (296 m)
- 宮崎太陽銀行日向支店 (528 m)
- 宮崎銀行 向陽寮 (571 m)
- 鹿児島銀行 日向支店 (574 m)
- 宮崎太陽銀行日向北支店 (632 m)
- 宮崎銀行日向支店 (702 m)
- 労働金庫日向支店 (953 m)
- 公園2件
- 亀崎近隣公園 (736 m)
- 若宮近隣公園 (874 m)
- コンビニ9件
- ローソン 日向向江町店 (184 m)
- ファミリーマート 日向鶴町店 (299 m)
- ファミリーマート 日向原町店 (476 m)
- セブンイレブン 日向都町店 (523 m)
- セブンイレブン 日向北町店 (563 m)
- ファミリーマート 日向日知屋店 (871 m)
- ファミリーマート 日向図書館前店 (880 m)
- セブンイレブン 日向新生町店 (902 m)
- ローソン 日向亀崎西二丁目店 (988 m)
- スーパー4件
- メガセンタートライアル 日向店 (411 m)
- マルミヤストア 鶴町店 (488 m)
- ながの屋 日向市駅前店 (602 m)
- マルミヤストア 富高店 (684 m)
- 学校/教育施設7件
- 宮崎県立富島高校 (211 m)
- 日向看護高等専修学校 (235 m)
- FAスクール (498 m)
- 富高児童クラブ (733 m)
- 日向市立富高小学校 (810 m)
- 放送大学宮崎学習センター (833 m)
- 日向市立富島中学校 (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 日向地区交通安全協会(一般財団法人) (189 m)
- 日向市消防署 (539 m)
- ハローワーク日向 (599 m)
- 日向公共職業安定所 (600 m)
- 日向保健所 (688 m)
- 日向警察署 (693 m)
- 日向警察署 日向市駅前交番 (782 m)
- 日向パスポート窓口 (848 m)
- 日向市役所 (876 m)
- 日向市立 中央公民館 (935 m)
- 病院/医療10件
- 大原歯科医院 (66 m)
- 長友歯科クリニック (213 m)
- 有料老人ホームふる里 (215 m)
- くろき胃腸科 (233 m)
- 日向市東臼杵郡医師会 (233 m)
- あんしん接骨院 (275 m)
- 和田病院 (285 m)
- 山口クリニック (292 m)
- あんどう歯科医院 (293 m)
- 大王谷在宅介護支援センター (294 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園日向カトリック幼稚園 (117 m)
- 日向保育園 (392 m)
- ひかり中央保育園 (498 m)
- 富高幼稚園 (770 m)
- 上町保育所 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター鶴町公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター鶴町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,275万～1,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 日向市の平均より17.7% 低い↓ 宮崎県の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター鶴町公園の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
日向市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター鶴町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター鶴町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,560万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,560万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,560万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,560万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して-28.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター鶴町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,345.8万円（30.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,741.5万円（20.6万円） |
ポレスター鶴町公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,741.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター鶴町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,741.5万円 | 20.6万円 |
| 4階〜9階 | 1,170万円 | 17.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,345.8万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,255.4万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,741.5万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,295.8万円 | 30.5万円 |
ポレスター鶴町公園の売却のご相談
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ポレスター鶴町公園の賃貸情報
ポレスター鶴町公園に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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