アルス桜新町一丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,520万 〜 8,940万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,520万円 〜 8,940万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町1丁目22-12
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス桜新町一丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスサクラシンマチイッチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町1丁目22-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩6分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩12分、上町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (484 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (121 m)
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- 私立三田国際学園高校 (365 m)
- 東京都立桜町高校 (391 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (414 m)
- 国際動物専門学校 3号館 (416 m)
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (419 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (454 m)
- 東京山手調理師専門学校 (460 m)
- 公共施設/機関10件
- 桜新町区民集会所 (286 m)
- モザンビーク共和国大使館 (298 m)
- 桜新町自転車等保管所 (411 m)
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- 用賀自転車等保管所 (620 m)
- 用賀出張所 (621 m)
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (634 m)
- 弦巻区民集会所 (687 m)
- 玉川消防署新町出張所 (726 m)
- 深沢自転車等保管所 (732 m)
- 病院/医療10件
- 浅井歯科医院 (107 m)
- 水車の家マネジメント (143 m)
- 水車の家 (143 m)
- 松尾内科クリニック (147 m)
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- 桜新町 渡辺デンタルオフィス (159 m)
- 齋藤歯科医院 (196 m)
- フローラ桜新町 (212 m)
- フローラ用賀 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらしんまち保育園 (336 m)
- 用賀みこころ保育園 (355 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (371 m)
- いいほいくえん用賀 (397 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (412 m)
- わらべうた桜新町保育園 (437 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (437 m)
- ぴっころ保育園 (462 m)
- さくら幼稚園 (530 m)
- 日体幼稚園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス桜新町一丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス桜新町一丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,410万～1億1,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.3% 高い↑ 東京都の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,520万 〜 8,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス桜新町一丁目の相場
- ㎡単価
- 106.8万円
- 坪単価
- 353.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス桜新町一丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,420万〜8,840万円対前年同月比↑ | 8,520万〜8,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス桜新町一丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,380万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
| 2022年10月 | 8,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス桜新町一丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,980万円（82.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 7,612.9万円（101.1万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 7,292.9万円（84.8万円） |
アルス桜新町一丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,292.9万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルス桜新町一丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,877.1万円 | 83万円 |
| 2階 | 7,265.8万円 | 97.9万円 |
| 3階 | 6,677.3万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,314.3万円 | 106.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,806.3万円 | 89万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,173.7万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,208.9万円 | 95.1万円 |
| 東 | 6,516.9万円 | 79万円 |
| 西 | 5,733.3万円 | 85.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,520万円 | 90万円 |
アルス桜新町一丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス桜新町一丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 20.0万円 | 2SLDK | 71.6㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス桜新町一丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 62.43㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 76.32㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 87.64㎡ / - |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 71.52㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 74.55㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 76.32㎡ / 南 |
| 3階 | 16万〜16.9万円 62.43㎡ / 西 | 18.6万〜19.6万円 72.41㎡ / 北 | 22万〜23.1万円 81.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
