ユートピア杉の入1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 宮城県塩竈市杉の入2丁目19-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「東塩釜駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユートピア杉の入1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユートピアスギノイリイチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 杉の入2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小柳建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小柳建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市杉の入2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の東塩釜駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。本塩釜駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ塩釜魚市場前 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- みずほ銀行 ミニストップ塩釜魚市場前店出張所 (637 m)
- ファミリーマート東塩釜駅北口 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 杜の都信用金庫北支店 (995 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 塩釜松陽台店 (495 m)
- ローソン 塩竈新浜店 (498 m)
- ミニストップ 塩釜魚市場前店 (638 m)
- ローソン 塩釜新浜町一丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 塩釜新浜町2丁目店 (805 m)
- スーパー3件
- ウジエスーパー 塩釜店 (167 m)
- みやぎ生協 塩釜杉の入店 (368 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 塩釜杉の入店 (369 m)
- 学校/教育施設3件
- 塩竈市立杉の入小学校 (142 m)
- 塩竃市立第二中学校 (344 m)
- 塩竈市 ひまわり園 (741 m)
- 公共施設/機関4件
- 塩釜警察署 新浜町交番 (605 m)
- 仙台保健福祉事務所(塩釜保健所) (946 m)
- 塩釜市保健センター (971 m)
- 塩竈市役所 保健センター (971 m)
- 病院/医療10件
- 杉の入歯科医院 (370 m)
- 住宅型有料老人ホーム悠泉の郷 (509 m)
- ニチイケアセンターしおがま (516 m)
- 冨永内科医院 (518 m)
- ヘルパーステーション東雲 (556 m)
- いけの医院 (630 m)
- 新浜クリニック (662 m)
- 高橋ジェネラルクリニック (709 m)
- 川合整形外科クリニック (711 m)
- アースサポート東塩釜 (765 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 新浜町保育所 (729 m)
- 藤倉保育所 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユートピア杉の入1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユートピア杉の入1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 765万～1,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より32.8% 低い↓ 宮城県の平均より60.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユートピア杉の入1の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.1万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
売買価格相場の未来予想
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ユートピア杉の入1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユートピア杉の入1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,280万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,060万円 | 1〜5 | 5LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,060万円 | 1〜5 | 5LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,140万円 | 1〜5 | 5LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,140万円 | 1〜5 | 5LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,140万円 | 1〜5 | 5LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユートピア杉の入1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,031.3万円（13.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,100万円（13.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 1,162.5万円（12.7万円） |
ユートピア杉の入1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,031.3万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユートピア杉の入1の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 塩竈市の売買相場 | ユートピア杉の入1のある塩竈市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.6%下落（-191.6万円）、前年比で−11.97%下落（-165.5万円）しています。 |
|---|
ユートピア杉の入1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,115.3万円 | 14.4万円 |
| 3階〜4階 | 933.6万円 | 12万円 |
| 5階 | 1,104.2万円 | 13.3万円 |
| 6階 | 670万円 | 8.9万円 |
| 7階 | 923.3万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,075万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 955.5万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,015万円 | 12.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,162.5万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,061.2万円 | 13.5万円 |
ユートピア杉の入1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユートピア杉の入1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユートピア杉の入1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール尾島町 | 2024年3月 | 8.5万円 | 4LDK | - | - |
| スペリア塩釜旭町2 | 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| スペリア塩竈旭町 | 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ダイアパレスベイシティ旭町 | 2015年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 13.4万円 | 6.7万円 |
| ライオンズマンション旭町 | 2014年11月 | 5.3万円 | 1LDK | 10.6万円 | 5.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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