エトワール塩釜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.1
- 住所
- 宮城県塩竈市西町5-16
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「塩釜駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エトワール塩釜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エトワールシオガマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 西町5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝栄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市西町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の塩釜駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本塩釜駅から徒歩16分、西塩釜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 仙台銀行 塩釜支店 (688 m)
- みずほ銀行 ミニストップ塩釜長沢町店出張所 (784 m)
- みずほ銀行 ミニストップ塩釜玉川店出張所 (862 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (874 m)
- 北日本銀行 塩釜支店 (919 m)
- 七十七銀行塩釜西支店 (964 m)
- 公園2件
- 塩竈公園 (186 m)
- 塩竈墓地 (787 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 塩釜長沢町店 (786 m)
- ミニストップ 塩釜玉川店 (861 m)
- セブンイレブン 塩釜駅前通店 (901 m)
- セブンイレブン 本塩釜駅前店 (958 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 塩釜栄町店 (871 m)
- 学校/教育施設7件
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- 宮城県塩釜高校東キャンパス (379 m)
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- 塩竃市立玉川中学校 (511 m)
- 塩竃市立第一中学校 (662 m)
- 塩竈市立月見ヶ丘小学校 (671 m)
- 塩竈市立玉川小学校 (772 m)
- 公共施設/機関6件
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- 塩竃市民図書館 (832 m)
- 塩竈市役所壱番館庁舎 (832 m)
- 塩竈市役所 建設部 下水道課 (837 m)
- 塩釜警察署 塩釜駅前交番 (842 m)
- 病院/医療10件
- 永沼外科整形外科医院 (498 m)
- 財団法人ソーシャルサービス協会塩釜営業所 (558 m)
- デイサービスあゆみ苑 (573 m)
- 渋井歯科医院 (597 m)
- 郷家歯科医院 (604 m)
- 健接骨院 (614 m)
- 皆川歯科医院 (624 m)
- たかはし耳鼻科クリニック (631 m)
- 鈴木眼科医院 (644 m)
- 平澤内科医院 (654 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園塩釜聖光幼稚園 (324 m)
- さかえ保育園 (630 m)
- 香津町保育所 (688 m)
- 塩釜中央幼稚園 (906 m)
- ミクニ幼稚園 (950 m)
- パドマ幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトワール塩釜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトワール塩釜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～1,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より14.3% 低い↓ 宮城県の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エトワール塩釜の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
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エトワール塩釜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エトワール塩釜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,599万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,299万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,299万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.86％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エトワール塩釜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 67件 | 1,015.3万円（17.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,069.1万円（14.9万円） |
エトワール塩釜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,015.3万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エトワール塩釜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 塩竈市の売買相場 | エトワール塩釜のある塩竈市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.6%下落（-191.6万円）、前年比で−11.97%下落（-165.5万円）しています。 |
|---|---|
| 塩釜駅の売買相場 | エトワール塩釜のある最寄りの塩釜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.15%下落（-185.4万円）、前年比で−14.85%下落（-233.7万円）しています。 |
エトワール塩釜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 969.2万円 | 15.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,106.1万円 | 17.4万円 |
| 8階〜9階 | 878.8万円 | 14.5万円 |
| 10階〜11階 | 884万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 975.1万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,057.1万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,065.7万円 | 17.1万円 |
エトワール塩釜の売却のご相談
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エトワール塩釜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.4万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.2万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エトワール塩釜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 59.92㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 59.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 59.92㎡ / - | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 71.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 54.72㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 55.73㎡ / - |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 59.92㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 59.92㎡ / - |
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 72.07㎡ / 南 | |
| 10階 | 6万〜6.3万円 58.81㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 59.92㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 59.92㎡ / - |
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