チサンマンション福田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目20-2
- 交通
- ＪＲ仙石線「福田町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション福田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションフクダマチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福田町2丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の福田町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。陸前高砂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (327 m)
- 杜の都信用金庫福田町支店 (401 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (641 m)
- 宮城第一信用金庫高砂支店 (734 m)
- JA仙台高砂支店 (772 m)
- 公園10件
- 福田町砂押公園 (232 m)
- 高砂駅西公園 (434 m)
- 高砂公園 (435 m)
- 扇町六丁目公園 (511 m)
- 高砂二丁目向田公園 (563 m)
- 鶴巻一丁目西公園 (581 m)
- 鶴巻一丁目東公園 (582 m)
- 高砂一丁目西公園 (587 m)
- 高砂一丁目公園 (827 m)
- 福室半在家公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東北医科薬科大学病院店 (329 m)
- セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (340 m)
- ファミリーマート みやぎ福田町店 (389 m)
- ローソン 仙台高砂二丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 仙台高砂1丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 福田町三丁目店 (732 m)
- ローソン 仙台高砂一丁目店 (809 m)
- ファミリーマート 田子一丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 仙台福田町南1丁目店 (883 m)
- セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (914 m)
- スーパー4件
- ライフ福田町店 (315 m)
- 西友 高砂駅前店 (611 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 陸前高砂駅前店 (634 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂駅前店 (690 m)
- 学校/教育施設6件
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 福室キャンパス (195 m)
- 私立東北医科薬科大学福室キャンパス (198 m)
- 仙台市立鶴巻小学校 (646 m)
- 仙台接骨医療専門学校 (683 m)
- 仙台市 鶴巻児童館 (752 m)
- 仙台市立高砂小学校 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 高砂証明発行センター (260 m)
- 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (261 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴巻コミュニティ・センタ (403 m)
- 仙台東警察署 高砂交番 (506 m)
- 警察 仙台東警察署 高砂交番 (507 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 食肉衛生検査所 (665 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (669 m)
- 宮城野消防署高砂分署 (831 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 仙台高等技術専門校 (906 m)
- 仙台市 高砂市民センター (908 m)
- 病院/医療10件
- 色川内科小児科医院 (276 m)
- 東北医科薬科大学病院 (310 m)
- 遠藤クリニック (484 m)
- みはるの杜デイケア (493 m)
- ショートステイみはるの杜 (493 m)
- わたなべ整形外科 (500 m)
- みはるの杜診療所 (506 m)
- 川村歯科医院 (529 m)
- BIG DENTAL OFFICE (633 m)
- 北村神経内科クリニック (634 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ふくだまち幼稚園 (226 m)
- 福田町あしぐろ保育所 (606 m)
- 仙台市鶴巻保育所 (685 m)
- あけぼの幼稚園 (775 m)
- 仙台市福田町保育所 (897 m)
- 仙台市高砂保育所 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション福田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション福田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,456万～1,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より12.6% 低い↓ 宮城県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション福田町の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション福田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション福田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,488万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション福田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 1,310.2万円（20万円） |
チサンマンション福田町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,310.2万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
チサンマンション福田町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | チサンマンション福田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.88%下落（-60万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市宮城野区福田町の売買相場 | チサンマンション福田町のある仙台市宮城野区福田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.22%上昇（＋380.1万円）、前年比で＋10.69%上昇（＋188.3万円）しています。 |
| 仙台市宮城野区の売買相場 | チサンマンション福田町のある仙台市宮城野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋4.6万円）、前年比で−8.46%下落（-192.3万円）しています。 |
| 福田町駅の売買相場 | チサンマンション福田町のある最寄りの福田町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.7%下落（-31.8万円）、前年比で＋15.3%上昇（＋243.9万円）しています。 |
チサンマンション福田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,223万円 | 18.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,050万円 | 15.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,455.2万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,317万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,288.4万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,308.5万円 | 20万円 |
チサンマンション福田町の売却のご相談
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チサンマンション福田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション福田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.7万〜8万円 66.24㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 66.24㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 66.24㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 61.92㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 66.24㎡ / - | |
| 9階 |
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