エクレール控木通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.92
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区椌木通61-2
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール控木通の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールゴウラキドオリ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 椌木通61-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区椌木通に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩9分、アクセス良好です。連坊駅から徒歩9分、榴ヶ岡駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台薬師堂前店内出張所(ATM) (322 m)
- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (354 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (616 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (999 m)
- 公園10件
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- 連坊あづま公園 (568 m)
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- 連坊二丁目公園 (731 m)
- 白萩西公園 (787 m)
- 大和町一丁目北公園 (804 m)
- 文化町公園 (825 m)
- 大和町一丁目南公園 (845 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (284 m)
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (322 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (520 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (685 m)
- ミニストップ 仙台薬師堂駅前店 (703 m)
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 仙台南小泉1丁目店 (883 m)
- セブンイレブン 仙台白萩町店 (957 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (996 m)
- スーパー1件
- 西友 宮城野原店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖ウルスラ学院英智小・中学校木ノ下キャンパス (304 m)
- 仙台市 若林区中央児童館 (450 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (599 m)
- 宮城県仙台第一高校 (625 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (640 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (647 m)
- 仙台市立東華中学校 (695 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (699 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (707 m)
- 仙台市立八軒中学校 (963 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (190 m)
- 仙台市若林区保健福祉センター (477 m)
- 仙台市若林区役所 (477 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (666 m)
- 仙台市若林図書館 (682 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (800 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (801 m)
- 病院/医療10件
- 薬師堂歯科 (122 m)
- あいだ接骨院 (159 m)
- 横田歯科医院 (201 m)
- ひまわり整骨院 (258 m)
- 猪岡内科医院 (293 m)
- 工藤接骨院 (309 m)
- 八代歯科クリニック (351 m)
- 木ノ下デイサービスセンターコスモス (462 m)
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 若林ヘルパーステーション (467 m)
- ひとみ歯科 (511 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 空飛ぶくぢら保育所 (87 m)
- 聖和幼稚園 (195 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (308 m)
- 保育ママ齋藤 (686 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (708 m)
- 穀町保育園 (733 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (736 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (822 m)
- 小さき花幼稚園 (838 m)
- 仙台保育園ぱんだ (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール控木通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール控木通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,164万～2,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より25.0% 高い↑ 宮城県の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール控木通の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール控木通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール控木通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して-17.34％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール控木通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,205万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,317.1万円（32.9万円） |
エクレール控木通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,317.1万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール控木通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市若林区の売買相場 | エクレール控木通のある仙台市若林区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.33%上昇（＋149.8万円）、前年比で−2.25%下落（-50.6万円）しています。 |
|---|---|
| 薬師堂（宮城県）駅の売買相場 | エクレール控木通のある最寄りの薬師堂（宮城県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋146.4万円）、前年比で＋7.18%上昇（＋125.9万円）しています。 |
エクレール控木通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,123.8万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,001.3万円 | 29.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,390万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,123.8万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,044.4万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,290万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,390万円 | 35.3万円 |
エクレール控木通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール控木通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール控木通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステップエーキューブ | 2024年3月 | 5.8万円 | 1DK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| ライオンズマンション保春院西 | 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション薬師堂 | 2020年10月 | 5.5万円 | 2DK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 2017年4月 | 4.8万円 | 1K | 9.6万円 | 4.8万円 |
| ライオンズマンション木ノ下 | 2017年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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