シャンボール第2片平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
6階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.41
1044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-23
- 交通
- 仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール第2片平の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールダイニカタヒラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 一番町1丁目17-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の青葉通一番町駅で徒歩7分、アクセス良好です。大町西公園駅から徒歩8分、仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 仙台南町通一番町店 (332 m)
- ファミリーマート 東一番丁通り店 (337 m)
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- ファミリーマート 大町二丁目店 (345 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 青葉消防署片平出張所 (205 m)
- 仙台高等検察庁 (343 m)
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- 病院/医療10件
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- カタヒラ歯科クリニック (138 m)
- 片平丁伊藤整形外科 (168 m)
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- 歯科ニュージャパン (271 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ひよこ保育園 (447 m)
- 東二番丁幼稚園 (478 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (585 m)
- こぐま保育園 (619 m)
- おたまや幼稚園 (674 m)
- クリスロードさくらい保育園 (762 m)
- けやき保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール第2片平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール第2片平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 528万～1,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より33.3% 低い↓ 宮城県の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール第2片平の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンボール第2片平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール第2片平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,680万円です。専有面積は約28㎡〜約61㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 580万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 580万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール第2片平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 706.7万円（24.7万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 580万円（17.8万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,108.2万円（20.5万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,315.5万円（21.5万円） |
シャンボール第2片平の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,315.5万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シャンボール第2片平の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市青葉区一番町の売買相場 | シャンボール第2片平のある仙台市青葉区一番町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.2%上昇（＋900.4万円）、前年比で＋81.83%上昇（＋1,746.9万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市青葉区の売買相場 | シャンボール第2片平のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。 |
| 青葉通一番町駅の売買相場 | シャンボール第2片平のある最寄りの青葉通一番町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.04%上昇（＋207.1万円）、前年比で＋18.04%上昇（＋381.8万円）しています。 |
シャンボール第2片平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 634.3万円 | 20.5万円 |
| 4階〜7階 | 1,315.5万円 | 21.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,108.2万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 634.3万円 | 20.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,026.4万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,338.1万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,216.7万円 | 19.8万円 |
| 東 | 1,294.2万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 17.8万円 |
シャンボール第2片平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンボール第2片平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.8万円 | 1K | 26.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1DK | 37.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 1DK | 37.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.2万円 | 2LDK | 61.3㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.2万円 | 2LDK | 61.3㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール第2片平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 28.6㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 45.36㎡ / - | |
| 5階 | 3.8万〜4万円 24.65㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 61.3㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 61.3㎡ / 東 |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 26.36㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.3万〜8.8万円 54.07㎡ / 東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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