パークリュクス三宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,640万円
4階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,640万円 | 4階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 26.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿1丁目1-22
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス三宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスミシュク | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿1丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組東京本店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩10分、西太子堂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 平安幼稚園 (397 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (407 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス三宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス三宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,035万～8,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より56.1% 高い↑ 東京都の平均より63.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークリュクス三宿の相場
- ㎡単価
- 126.1万円
- 坪単価
- 416.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス三宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,640万円対前年同月比↑ | 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス三宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜7,490万円です。専有面積は約32㎡〜約62㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス三宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,800万円（114.9万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 5,061.1万円（112.4万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,466.2万円（102.1万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 6,265.8万円（100万円） |
パークリュクス三宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,466.2万円（㎡単価102.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークリュクス三宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,878.4万円 | 101.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,234.1万円 | 99.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,359.2万円 | 95.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,570.3万円 | 101.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,921.8万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,405.4万円 | 98.9万円 |
| 西 | 4,237.7万円 | 99.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,046万円 | 94.5万円 |
パークリュクス三宿の売却のご相談
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パークリュクス三宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.5万円 | 1LDK | 50.01㎡ | 20.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.5万円 | 1LDK | 50.01㎡ | 21.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 47.06㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.5万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.5万円 | 1LDK | 50.01㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス三宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 33.07㎡ / 西 | 24.2万〜25.4万円 57.8㎡ / 西 |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 45.02㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 62.66㎡ / 東 |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 47.06㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 57.8㎡ / - |
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 50.01㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 62.66㎡ / 東 |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 42.08㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 58.05㎡ / - |
| 6階 | 21.9万〜23万円 50.01㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 62.66㎡ / 東 |
| 7階 | 18.4万〜19.4万円 40.8㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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