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スカーラヒルズ仙台ガーデンウィング

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
2階、2LDK、約114㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円2階, 2LDK, 約114㎡の例
売買履歴193件2024年05月10日更新
家賃相場9.4万 〜 17万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 2LDK, 約114㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.41

1039人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-51
交通
  • ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩22分
築年月
1992年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの基本情報

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングは、中興建設によって1992年09月に竣工された総戸数59戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約101㎡～約154㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,906万～3,585万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカーラヒルズセンダイガーデンウィング管理会社穴吹コミュニティ
住所宮城県 仙台市青葉区 国見ケ丘5丁目43-51管理形態委託
郵便番号〒989-3201管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり58円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建3階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社中興建設バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート福祉大野球場前 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台国見ケ丘店内出張所(ATM) (658 m)
    • 七十七銀行吉成支店 (660 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 南吉成店 共同出張所 (774 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル南吉成店内出張所(ATM) (780 m)
  • 公園10件
    • 国見ヶ丘五丁目西公園 (113 m)
    • 国見ヶ丘4号緑地 (130 m)
    • 国見ヶ丘3号緑地 (190 m)
    • 国見ヶ丘四丁目公園 (207 m)
    • 南吉成5号緑地 (211 m)
    • 国見ケ丘五丁目4号緑地 (249 m)
    • 臨済院公園 (259 m)
    • 南吉成二丁目公園 (345 m)
    • 国見ヶ丘五丁目東公園 (518 m)
    • 伊勢吉成3号公園 (577 m)
  • コンビニ4件
    • デイリーヤマザキ 仙台吉成1丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 仙台南吉成店 (665 m)
    • ファミリーマート 仙台国見ケ丘店 (670 m)
    • セブンイレブン 仙台国見ケ丘1丁目店 (770 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル南吉成店 (788 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 南吉成店 (802 m)
    • 業務スーパー 南吉成店 (896 m)
    • SUPER(スーパー)ビッグ 吉成店 (914 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 仙台市立吉成中学校 (357 m)
    • 仙台市立吉成小学校 (541 m)
    • 仙台市立仙台高校 (856 m)
    • 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (880 m)
    • 仙台市 吉成児童館 (964 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 警察 仙台北警察署 南吉成交番 (549 m)
    • 仙台北警察署 南吉成交番 (549 m)
    • 吉成証明発行センター (740 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・保健所 葛岡斎場 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 国見幸迎館 (167 m)
    • じゅん歯科クリニック (427 m)
    • グレープGrapes(NPO法人) (438 m)
    • 介護老人保健施設国見ナーシングホーム翔裕園 (438 m)
    • くろさわ歯科医院 (617 m)
    • 国見ヶ丘歯科医院 (646 m)
    • 南吉成しまむら整形外科 (679 m)
    • 東西クリニック仙台 (689 m)
    • 森ウイメンズクリニック (691 m)
    • 南吉成耳鼻咽喉科 (693 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 音の光幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,906万～3,585万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
62万円 〜 76万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より33.3% 低い↓
宮城県の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約114㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1140位
仙台市青葉区
615棟中 460位
国見ケ丘
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

売買価格相場の未来予想

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スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、114㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,110万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,200万円です。専有面積は約101㎡〜約154㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,980万円1〜51LDK約114㎡ (約34坪)約17万円 (約57万円)北東-
2024年4月1,980万円1〜51LDK約114㎡ (約34坪)約17万円 (約57万円)北東-
2024年3月1,980万円1〜51LDK約114㎡ (約34坪)約17万円 (約57万円)北東-
2023年12月1,850万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約16万円 (約53万円)東-
2023年11月2,050万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約17万円 (約59万円)東-

会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜203件2,150.9万円（18.5万円）

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,150.9万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋10.0%上昇（＋180万円）しています。
仙台市青葉区国見ケ丘の売買相場スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングのある仙台市青葉区国見ケ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋10.0%上昇（＋180万円）しています。
仙台市青葉区の売買相場スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングのある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。
国見（宮城県）駅の売買相場スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングのある最寄りの国見（宮城県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.12%上昇（＋167.3万円）、前年比で−19.97%下落（-285.5万円）しています。

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,450.2万円20.3万円
2階2,008.9万円17.2万円
3階2,056.1万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,105.8万円17.9万円
2LDK/2SLDK等2,252.5万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,981.1万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,076.7万円18.2万円
東2,214.4万円18.4万円
西3,040万円21.6万円
北/北東/北西2,084.9万円18.4万円

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スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約114㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円1LDK114.77㎡22.0万円-1〜5-
2024年1月9.8万円1LDK101.7㎡29.4万円-1〜5-
2023年12月9.8万円1LDK101.7㎡29.4万円-1〜5-
2023年11月9.8万円1LDK101.7㎡29.4万円-1〜5-
2023年10月9.8万円1LDK101.7㎡29.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカーラヒルズ仙台ガーデンウィングの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
109.84㎡ / -		9.7万〜10.2万円
101.75㎡ / -		11万〜11.5万円
114.77㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
114.77㎡ / 北東		11.1万〜11.7万円
119.7㎡ / 北東
3階11万〜11.6万円
114.77㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
114.77㎡ / 南東		11万〜11.6万円
114.77㎡ / 東

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