レジデンス若林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,120万 〜 9,570万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,120万円 〜 9,570万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万 〜 19.2万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林1丁目14-16
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス若林の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスワカバヤシ | 管理会社 | アサヒファシリティズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林1丁目14-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TAKリアルティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩5分、アクセス良好です。若林駅から徒歩6分、三軒茶屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート上馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (271 m)
- 世田谷信用金庫若林支店 (293 m)
- 東京スター銀行ATMトップ若林店 (310 m)
- ファミリーマート鈴木屋三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- りそな銀行 世田谷支店 (493 m)
- りそな銀行 三軒茶屋ローンプラザ (519 m)
- スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ゆうちょ銀行本店三軒茶屋キャロットタワービル内出張所 (593 m)
- 公園6件
- 蛇崩川緑道 (346 m)
- 若林あじさい公園 (461 m)
- 若林公園 (758 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (759 m)
- 太子堂やまもも公園 (833 m)
- 小泉公園 (922 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 若林一丁目店 (152 m)
- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (273 m)
- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (330 m)
- ローソン 三軒茶屋店 (352 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (531 m)
- ローソン 上馬二丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅前店 (539 m)
- セブンイレブン 世田谷三軒茶屋2丁目店 (601 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (240 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (278 m)
- トップ若林店 (314 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (488 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (600 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (602 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (612 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (675 m)
- マルエツ 中里店 (690 m)
- 西友 三軒茶屋店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (198 m)
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (289 m)
- ベビールーム三軒茶屋 (399 m)
- 世田谷区立三軒茶屋小学校 (435 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (449 m)
- 若林児童館 (698 m)
- 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (704 m)
- わんぱくクラブ三軒茶屋 (773 m)
- 世田谷区立若林小学校 (787 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 若林まちづくりセンター (204 m)
- 若林区民集会所 (227 m)
- 世田谷警察署 若林交番 (284 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 世田谷少年センター (395 m)
- 丸山区民集会所 (482 m)
- 東京消防庁第三消防方面本部 (510 m)
- 世田谷消防署 (514 m)
- 図書館カウンター 三軒茶屋 (564 m)
- ヒーリングセンター世田谷 (569 m)
- 世田谷警察署 (589 m)
- 病院/医療10件
- イー・デンタルクリニック (98 m)
- 三軒茶屋ふじい歯科 (165 m)
- 東名デンタルクリニック (191 m)
- 若林医院 (194 m)
- 神津内科クリニック (195 m)
- 公益財団法人世田谷区保健センター (205 m)
- 世田谷区医師会付属診療所 (218 m)
- 原井デンタルオフィス (219 m)
- 三軒茶屋内科クリニック (232 m)
- こわぐち産婦人科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷若葉幼稚園 (116 m)
- よつば保育園 (285 m)
- みょうじょう幼稚園 (324 m)
- 三茶こだま保育園 (336 m)
- なかよしほいくえん (415 m)
- リトルパルズ・アカデミー (441 m)
- サン・ベビールーム (511 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (552 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (553 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス若林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,434万～1億2,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.2% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9,120万 〜 9,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス若林の相場
- ㎡単価
- 106.7万円
- 坪単価
- 352.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンス若林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,110万〜9,570万円対前年同月比↑ | 9,120万〜9,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス若林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,580万〜9,980万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス若林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 8,164万円（103.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,835万円（96.6万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 8,406.5万円（89.5万円） |
レジデンス若林の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,406.5万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジデンス若林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,898.6万円 | 68.1万円 |
| 2階 | 5,994.3万円 | 69.2万円 |
| 3階 | 7,746.9万円 | 88.5万円 |
| 4階 | 7,405.4万円 | 84万円 |
| 5階 | 7,688.6万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,690万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,139.7万円 | 82.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,084.3万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,101.3万円 | 80.5万円 |
レジデンス若林の売却のご相談
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レジデンス若林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 19.2万円 | 2LDK | 58.11㎡ | 19.2万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 15.7万円 | 1LDK | 48.68㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 15.6万円 | 1LDK | 48.8㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 15.7万円 | 1LDK | 48.68㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 15.4万円 | 1LDK | 48.68㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス若林の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 48.68㎡ / 西 | 25.7万〜27万円 84.09㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 85.43㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 99.89㎡ / 南 |
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 61.01㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 85.43㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 99.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 48.8㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 92.46㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 99.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 48.68㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 58.11㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 80.11㎡ / 南 | 30.9万〜32.5万円 99.89㎡ / - |
| 5階 | 18.1万〜19.1万円 58.11㎡ / 南東 | 31.7万〜33.3万円 99.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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