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シティハウス仙台中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,610万 〜 4,840万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格4,610万円 〜 4,840万円8階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴101件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 18.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.36

1025人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩3分
築年月
2005年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハウス仙台中央の基本情報

シティハウス仙台中央は、住友不動産によって2005年11月に竣工された総戸数51戸の15階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,923万～5,005万円、参考相場単価は52万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスセンダイチュウオウ管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 中央4丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒980-0021管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり91円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり313円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、仙台市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。あおば通駅から徒歩5分、仙台駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 E BeanS 共同出張所 (37 m)
    • ゆうちょ銀行ATM 仙台パルコ2 (95 m)
    • クレディセゾンATM 仙台パルコ2 (95 m)
    • セブン銀行 仙台パルコ2 共同出張所 (113 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台パルコ2内出張所(ATM) (116 m)
    • 七十七銀行南町通支店 (143 m)
    • セブン銀行 SS30 共同出張所 (189 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台南町通店内出張所(ATM) (204 m)
    • 東京スター銀行ATM 仙台駅前開発ビル (217 m)
    • 北日本銀行仙台支店 (222 m)
  • 公園10件
    • 五橋公園 (443 m)
    • 新伝馬丁公園 (471 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (749 m)
    • 花京院緑地 (756 m)
    • 榴岡三丁目公園 (795 m)
    • 榴岡四丁目西公園 (817 m)
    • 新寺三丁目公園 (868 m)
    • 肴町公園 (884 m)
    • 錦町公園 (926 m)
    • 片平公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台中央4丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 仙台中央四丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 仙台駅前店 (143 m)
    • コンビニエンスストアステップ (163 m)
    • ファミリーマート 仙台中央三丁目店 (190 m)
    • ファミリーマート 仙台南町通店 (207 m)
    • ファミリーマート 仙台ワシントンホテル店 (234 m)
    • ファミリーマート 仙台駅店 (240 m)
    • セブンイレブン 仙台中央3丁目店 (242 m)
    • ローソン 仙台SS30ビル店 (247 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース エスパル仙台店 (262 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (262 m)
    • イオン 仙台店 (394 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (490 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (492 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (663 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (747 m)
    • 西友 五橋店 (873 m)
    • サトー商会一番町店 (907 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人結学館・未来の杜学園 (41 m)
    • 仙台工科専門学校 (58 m)
    • 北杜学園 仙台情報工科専門学校 (61 m)
    • 仙台大原簿記情報公務員専門学校 中央校舎2号館 (74 m)
    • 国際マルチビジネス専門学校 (106 m)
    • 仙台医療福祉専門学校中央校舎3号館 (109 m)
    • 仙台青葉学院短期大学中央キャンパス (109 m)
    • 仙台医療福祉専門学校 中央校舎3号館 ANNEX-社会人教育事業部 (121 m)
    • 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (194 m)
    • 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (194 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮城産業保健推進センター (196 m)
    • 仙台中央警察署 仙台駅交番 (360 m)
    • 警察 仙台中央警察署 東二番丁交番 (386 m)
    • 仙台中央警察署 東二番丁交番 (387 m)
    • 仙台市 青葉区中央市民センター (436 m)
    • 仙台中央警察署 (440 m)
    • ハローワーク仙台仙台学生職業センター (470 m)
    • マザーズハローワーク 青葉 (475 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (490 m)
    • 法テラス宮城 (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京歯科 (105 m)
    • 胃腸科内科北川医院 (114 m)
    • 牛渡歯科医院 (147 m)
    • 仙台中央美容形成クリニック (172 m)
    • イムス明理会仙台総合病院 (178 m)
    • 大内歯科診療所 (183 m)
    • セントラル第一歯科クリニック (191 m)
    • カジカワ歯科クリニック (192 m)
    • 医療法人仙愛会高橋歯科医院 (206 m)
    • 高橋歯科小児クリニック (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝市センター保育園 (40 m)
    • メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (262 m)
    • マザーズ・エスパル保育園 (275 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (416 m)
    • 東二番丁幼稚園 (434 m)
    • こぐま保育園 (499 m)
    • 仙台こども保育園 (536 m)
    • 愛隣こども園 (572 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (590 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス仙台中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス仙台中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,923万～5,005万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 61万円
坪単価
172万円 〜 201万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より85.0% 高い↑
宮城県の平均より95.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,610万 〜 4,840万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 48位
仙台市青葉区
615棟中 35位
中央
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハウス仙台中央の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    172.9万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

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シティハウス仙台中央の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
4,620万〜4,850万円対前年同月比↓4,610万〜4,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス仙台中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜5,280万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)南-
2024年4月4,598万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約56万円 (約185万円)南-
2024年3月4,598万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約56万円 (約185万円)南-
2024年3月4,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)南-
2024年3月5,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)南-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス仙台中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件4,505.5万円（58.4万円）
81〜90㎡84件4,761.4万円（57.9万円）

シティハウス仙台中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,761.4万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハウス仙台中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場シティハウス仙台中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.45%上昇（＋69.7万円）、前年比で＋1.22%上昇（＋59万円）しています。
仙台市青葉区中央の売買相場シティハウス仙台中央のある仙台市青葉区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.88%下落（-910万円）、前年比で＋13.52%上昇（＋465.7万円）しています。
仙台市青葉区の売買相場シティハウス仙台中央のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。
仙台（仙台市営）駅の売買相場シティハウス仙台中央のある最寄りの仙台（仙台市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.6%上昇（＋72.3万円）、前年比で＋6.76%上昇（＋180.6万円）しています。

シティハウス仙台中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,681万円57.1万円
4階〜6階4,519.2万円55.3万円
7階〜9階4,909.1万円61.1万円
10階〜12階3,562.9万円45万円
13階〜15階4,218.3万円54.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,891.7万円37.3万円
3LDK/3SLDK等4,648.8万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,686.2万円57.7万円

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シティハウス仙台中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.5万円3LDK82.38㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2023年9月17.5万円3LDK82.38㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2023年8月17.5万円3LDK82.38㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2023年7月17.5万円3LDK82.38㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2023年6月17.5万円3LDK82.38㎡35.0万円17.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス仙台中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.2万〜18.1万円
82.13㎡ / 南
3階
4階15.5万〜16.3万円
75.32㎡ / -		17.4万〜18.3万円
82.38㎡ / 南
5階17万〜17.9万円
82.13㎡ / -
6階
7階17.7万〜18.5万円
82.13㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
75.84㎡ / 南
8階17.8万〜18.7万円
82.38㎡ / 南
9階15.9万〜16.7万円
75.32㎡ / -
10階17.6万〜18.5万円
82.38㎡ / 南東
11階16.1万〜16.9万円
75.32㎡ / -
12階
13階16.3万〜17.1万円
75.32㎡ / -
14階16.3万〜17.2万円
75.32㎡ / -		17万〜17.9万円
78.45㎡ / -
15階

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