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ライオンズマンション雨宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
7階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円7階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 14.2万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.67

1038人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-18
交通
  • 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩7分
築年月
1981年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション雨宮の基本情報

ライオンズマンション雨宮は、大京観光によって1981年02月に竣工された総戸数95戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,527万～2,467万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションアマミヤ管理会社大京アステージ
住所宮城県 仙台市青葉区 堤通雨宮町3-18管理形態委託
郵便番号〒981-0914管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩7分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩10分、勾当台公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (88 m)
    • 七十七銀行 北仙台支店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (392 m)
    • ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 七十七銀行 キャッシュカード・通帳等紛失・盗難時のご連絡先 (484 m)
    • 仙台銀行北山支店 (524 m)
    • ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 仙南信用金庫二日町支店 (540 m)
    • ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北四番丁駅 共同出張所 (551 m)
  • 公園10件
    • 勝山公園 (558 m)
    • 仙台市 北六番丁公園 (560 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (571 m)
    • 外記丁通公園 (592 m)
    • 通町公園 (644 m)
    • 北勾当台公園 (658 m)
    • 上杉一丁目公園 (690 m)
    • 台原緑地 (713 m)
    • 北五番丁東公園 (720 m)
    • 上杉五丁目公園 (720 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (344 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (359 m)
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (370 m)
    • ファミリーマート 仙台堤通店 (389 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 青葉神社通店 (522 m)
    • セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (533 m)
    • ローソン 仙台北鍛冶町店 (578 m)
    • ローソン 仙台上杉一丁目店 (595 m)
  • スーパー10件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (124 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (382 m)
    • 西友 北仙台店 (504 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (511 m)
    • 西友 木町店 (566 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (731 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (831 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (847 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (924 m)
    • 西友 上杉店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立通町小学校 (470 m)
    • 仙台市立第二中学校 (524 m)
    • 仙台市立上杉山中学校 (541 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (543 m)
    • 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (548 m)
    • アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (559 m)
    • こどもの家エミール (625 m)
    • 国立宮城教育大学附属小学校 (642 m)
    • 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (657 m)
    • 仙台幼児保育専門学校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (152 m)
    • 仙台市消防局 (158 m)
    • 青葉消防署 (159 m)
    • 仙台北警察署 (494 m)
    • 警察 仙台北警察署 通町交番 (635 m)
    • 仙台北警察署 通町交番 (636 m)
    • 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (655 m)
    • 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (658 m)
    • 警察 仙台北警察署 木町通交番 (726 m)
    • 仙台北警察署 木町通交番 (728 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央歯科 (38 m)
    • もちづき整骨院 (113 m)
    • 仙台のだ眼科クリニック (175 m)
    • ミック健康の森北四番丁 (220 m)
    • グランダ上杉雨宮 (238 m)
    • 内科・循環器科 佐藤韶矩医院 (258 m)
    • 悠の杜歯科診療所 (271 m)
    • 千葉歯科医院 (285 m)
    • 原クリニック (297 m)
    • 北八番丁デンタル (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (206 m)
    • 青葉・杜のみらい保育園 (221 m)
    • にじいろ保育園 (225 m)
    • 杜のみらい保育園 (234 m)
    • 通町ハピネス保育園 (280 m)
    • ミッキー保育園北仙台園 (355 m)
    • お人形社幼稚園 (409 m)
    • WACまごころ保育園 (420 m)
    • 仙台バプテスト教会幼稚園 (455 m)
    • 幼保連携型認定こども園みどりの森 (466 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション雨宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション雨宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,527万～2,467万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より16.9% 低い↓
宮城県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 847位
仙台市青葉区
615棟中 348位
堤通雨宮町
14棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション雨宮の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

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ライオンズマンション雨宮の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,850万〜1,950万円対前年同月比↑1,860万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション雨宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約105㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年11月2,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年10月2,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年7月2,700万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年6月2,700万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-47.62％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋106.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション雨宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,123万円（31.9万円）
71〜80㎡24件2,060.8万円（26.7万円）
81〜90㎡10件1,862万円（23.2万円）
101㎡〜11件2,588.2万円（25万円）

ライオンズマンション雨宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,060.8万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション雨宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

仙台市青葉区堤通雨宮町の売買相場ライオンズマンション雨宮のある仙台市青葉区堤通雨宮町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.02%上昇（＋392.3万円）、前年比で＋16.56%上昇（＋561.3万円）しています。
仙台市青葉区の売買相場ライオンズマンション雨宮のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。
北四番丁駅の売買相場ライオンズマンション雨宮のある最寄りの北四番丁駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.48%上昇（＋113万円）、前年比で−3.63%下落（-99.2万円）しています。

ライオンズマンション雨宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,872.7万円26.7万円
4階〜6階1,609.3万円19.5万円
7階〜9階2,219.2万円25.5万円
10階〜12階1,594.6万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,123万円31.9万円
2LDK/2SLDK等1,327.5万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,831.7万円23.6万円
4LDK/4SLDK等2,297.1万円23万円
5LDK/5SLDK等2,485万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,173.9万円26.8万円

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ライオンズマンション雨宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.2万円3LDK77.49㎡26.4万円13.2万円6〜10-
2023年10月12.2万円3LDK77.49㎡24.4万円12.2万円6〜10-
2023年8月13.2万円3LDK77.49㎡26.4万円13.2万円6〜10-
2023年7月10.0万円4SK77.49㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年7月13.2万円3LDK77.49㎡26.4万円13.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション雨宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
77.69㎡ / -		11.4万〜11.9万円
74.32㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
77.69㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
68.41㎡ / -
3階10.4万〜11万円
66.23㎡ / 南		10.5万〜11万円
68.41㎡ / -		11.9万〜12.5万円
77.69㎡ / -		12.2万〜12.8万円
77.49㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
77.69㎡ / -		15.9万〜16.7万円
102.87㎡ / -
5階12.5万〜13.1万円
80.39㎡ / -		12.1万〜12.7万円
77.69㎡ / -
6階12.9万〜13.5万円
80.39㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
77.49㎡ / -
7階10.5万〜11万円
65.24㎡ / 南
8階16.6万〜17.5万円
102.87㎡ / 南
9階12.6万〜13.3万円
77.69㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
102.87㎡ / 南
10階12.8万〜13.4万円
80.39㎡ / -		12.4万〜13万円
77.69㎡ / -
11階12.4万〜13.1万円
77.69㎡ / -		15.5万〜16.3万円
96.63㎡ / -
12階11万〜11.5万円
68.41㎡ / -
13階
14階

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