プラウド世田谷松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,330万 〜 7,700万円
5階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,330万円 〜 7,700万円 | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原3丁目30-3
- 交通
- 東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド世田谷松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドセタガヤマツバラ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原3丁目30-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の下高井戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。松原駅から徒歩11分、明大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (45 m)
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- 昭和信用金庫明大前支店 (714 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (723 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (746 m)
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- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (253 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (340 m)
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- 私立日本学園高校 (610 m)
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- 松沢まちづくりセンター (365 m)
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- 松原まちづくりセンター (658 m)
- 日本大学文理学部図書館 (696 m)
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- 病院/医療10件
- 大澤整骨院 (23 m)
- 高峰歯科医院 (64 m)
- 吉川医療モール歯科 (68 m)
- 下高井戸駅前歯科 (78 m)
- 鈴木ビル歯科 (80 m)
- 吉川内科医院 (80 m)
- 吉川小児科 (80 m)
- 下高井戸駅前皮膚科クリニック (89 m)
- デンタルみつはし (104 m)
- みずたま介護ステーション下高井戸 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早苗保育園分園ほなみ (352 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (520 m)
- 永福南保育園 (640 m)
- 赤堤保育園 (687 m)
- 大きな木保育園 (696 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (765 m)
- ぽこぽこえん松原 (833 m)
- 松原保育園 (842 m)
- マリア保育園 (883 m)
- ゆりかご赤堤園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド世田谷松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド世田谷松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,576万～9,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より38.3% 高い↑ 東京都の平均より44.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,330万 〜 7,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド世田谷松原の相場
- ㎡単価
- 111.7万円
- 坪単価
- 369.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド世田谷松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,340万〜7,700万円対前年同月比↓ | 7,330万〜7,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド世田谷松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,880万円です。専有面積は約32㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド世田谷松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,980万円（79.4万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,779.2万円（104.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,882.5万円（89.4万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 9,101.4万円（119.3万円） |
プラウド世田谷松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,101.4万円（㎡単価119.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド世田谷松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,665.3万円 | 81.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,603.9万円 | 80.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,015.6万円 | 96.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,268万円 | 98万円 |
| 9階 | 5,997.5万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,985万円 | 85.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,696万円 | 87.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,867万円 | 92.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,814.9万円 | 88.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,398.5万円 | 90.1万円 |
| 東 | 4,742.7万円 | 83.7万円 |
| 西 | 5,547.5万円 | 101.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,964.4万円 | 79.9万円 |
プラウド世田谷松原の売却のご相談
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プラウド世田谷松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 75.77㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.8万円 | 2LDK | 75.77㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.8万円 | 2LDK | 75.77㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 19.8万円 | 2LDK | 75.77㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 24.0万円 | 2LDK | 75.46㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド世田谷松原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 77.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 62.09㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 75.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 37.51㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 56.46㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 76.36㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 37.51㎡ / 北西 | 12.7万〜13.3万円 55.11㎡ / - | 18.1万〜19万円 76.36㎡ / 南 |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 55.11㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 56.46㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 76.36㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 33.7㎡ / 北西 | 15.1万〜15.9万円 63.28㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 76.71㎡ / 南 |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 76.36㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 76.71㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15万〜15.7万円 62.09㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 80.43㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 66.37㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 80.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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