ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区市名坂字本屋敷19-1
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーイズミチュウオウヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 市名坂字本屋敷19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3117 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり41円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区市名坂字本屋敷に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。八乙女駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート泉免許センター前 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
- ミニストップ仙台市名坂 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- JA仙台泉支店 (433 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉七北田店出張所 (532 m)
- 七十七銀行泉支店 (591 m)
- ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (794 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台市名坂店出張所 (820 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 市名坂店 共同出張所 (995 m)
- 公園10件
- 高玉北公園 (187 m)
- 市名坂公園 (237 m)
- 市名坂御釜田公園 (282 m)
- 高玉南公園 (401 m)
- 天神沢西公園 (530 m)
- 天神沢北公園 (552 m)
- 天神沢公園 (622 m)
- 市名坂楢町公園 (628 m)
- 泉中央三丁目東公園 (683 m)
- 山の寺一丁目公園 (696 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 仙台市名坂店 (112 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (382 m)
- セブンイレブン 仙台泉本田町店 (489 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (547 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (613 m)
- セブンイレブン 仙台泉山の寺1丁目店 (627 m)
- ミニストップ 仙台市名坂店 (818 m)
- ローソン 仙台山の寺一丁目店 (932 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (379 m)
- ヨークベニマル市名坂店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立七北田小学校 (324 m)
- 専門学校東北動物看護学院 (386 m)
- 仙台市立七北田中学校 (430 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (506 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (515 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (619 m)
- 放課後等デイサービスBEE (661 m)
- 私立東北学院榴ケ岡高校 (684 m)
- 仙台市 七北田児童センター (738 m)
- 私立仙台白百合女子大学 (758 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市 泉区中央市民センター (429 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (512 m)
- 泉警察署 泉交番 (567 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (568 m)
- 仙台白百合女子大学図書館 (829 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (915 m)
- 病院/医療10件
- 市名坂さいとう整骨院 (59 m)
- 接骨院にへい (157 m)
- みうら歯科クリニック (232 m)
- M’sデンタルクリニック (291 m)
- サテライトリハビリセンターいずみ (308 m)
- 七北田クリニック (359 m)
- ニチイケアセンター仙台市名坂有料老人ホームニチイのきらめき (431 m)
- 佐藤接骨院泉中央 (454 m)
- しこだ接骨院 (507 m)
- 宮城県成人病予防協会(一般財団法人)市名坂診療所 巡回健診部 (553 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 森のプーさん保育園 (385 m)
- 仙台市七北田保育所 (483 m)
- 泉すぎのこ保育園 (561 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (745 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (783 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (783 m)
- いずみ保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,300万（2013年07月）1〜5階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,863万～2,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より2.8% 低い↓ 宮城県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,690万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 64件 | 2,036.4万円（29.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,987.3万円（27.5万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,117.3万円（24.9万円） |
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.4万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.36%下落（-95万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市泉区市名坂の売買相場 | ロイヤルシャトー泉中央ヒルズのある仙台市泉区市名坂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.51%下落（-209.1万円）、前年比で−14.17%下落（-371.3万円）しています。 |
| 仙台市泉区の売買相場 | ロイヤルシャトー泉中央ヒルズのある仙台市泉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.63%上昇（＋156.1万円）、前年比で−0.69%下落（-15.3万円）しています。 |
| 泉中央駅の売買相場 | ロイヤルシャトー泉中央ヒルズのある最寄りの泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.9%上昇（＋225.3万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋23.3万円）しています。 |
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,817.1万円 | 25.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,029.2万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,889.5万円 | 25万円 |
| 7階〜8階 | 1,959.9万円 | 27.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,701.5万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,320万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,872.7万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,096.2万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,072.8万円 | 28.4万円 |
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの売却のご相談
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ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.85㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.85㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.85㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 69.97㎡ / - | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 73.98㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 82.81㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 69.97㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 83.98㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 69.97㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 73.98㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 83.98㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 69.97㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 69.97㎡ / - | ||
| 8階 | 8.1万〜8.6万円 69.98㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 70.91㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 69.97㎡ / - | ||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 73.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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