松原ヒルサイドテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,780万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,780万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原6丁目29-7
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松原ヒルサイドテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツバラヒルサイドテラス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原6丁目29-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。東松原駅から徒歩8分、松原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (422 m)
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- 世田谷区立代田小学校 (705 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (853 m)
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- 世田谷区立山崎小学校 (944 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北沢税務署 (183 m)
- 北沢警察署 (214 m)
- 梅丘パークホール (301 m)
- 松原5・6丁目自治会 (348 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (355 m)
- 松原地区会館 (356 m)
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- 梅丘高架下保管所 (448 m)
- 梅丘まちづくりセンター (637 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷リハビリテーション病院 (83 m)
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- 森田歯科医院 (155 m)
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- 梶原クリニック (261 m)
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- 世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所 (274 m)
- 世田谷区歯科医師会口腔衛生センター歯科診療所 (296 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 梅丘保育園 (252 m)
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- 松原保育園 (436 m)
- 大きな木保育園 (443 m)
- 羽根木こども園 (495 m)
- バンビーノ託児ルーム (505 m)
- 河田保育園 (627 m)
- 保育室SUKUSUKU (635 m)
- 赤堤幼稚園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松原ヒルサイドテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松原ヒルサイドテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,772万～1億558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松原ヒルサイドテラスの相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松原ヒルサイドテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ | 7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松原ヒルサイドテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜9,880万円です。専有面積は約57㎡〜約92㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松原ヒルサイドテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,850万円（84.3万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 5,817.2万円（89.5万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 6,602.9万円（91.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,440万円（87.2万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 8,812.1万円（97.8万円） |
松原ヒルサイドテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,812.1万円（㎡単価97.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
松原ヒルサイドテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,003.1万円 | 86.6万円 |
| 2階 | 6,262.7万円 | 84.2万円 |
| 3階 | 7,501.8万円 | 92.3万円 |
| 4階 | 6,743.3万円 | 93.2万円 |
| 5階 | 8,397.3万円 | 98.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,180万円 | 94.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,778.3万円 | 86.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,902.8万円 | 90.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,823.9万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,073.9万円 | 91.5万円 |
| 東 | 5,725万円 | 81.8万円 |
| 西 | 5,183.3万円 | 90.1万円 |
松原ヒルサイドテラスの売却のご相談
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松原ヒルサイドテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 23.5万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 23.5万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 22.8万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 23.5万円 | 3LDK | 77.33㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.02㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松原ヒルサイドテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.2万円 65.65㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 80.27㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 70.29㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 77.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 65.44㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 65.44㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 85.34㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 90.12㎡ / 南 |
| 4階 | 21.2万〜22.2万円 71.63㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 71.63㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 60.88㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 71.63㎡ / 南西 | 26.8万〜28.1万円 90.12㎡ / 南 |
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